小康家庭不動產(chǎn)投資意愿升至景氣區(qū)間 受政策影響

    交通銀行最新在上海發(fā)布的《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》顯示，當期中國小康家庭的不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)較上期略微上升1個百分點至101，時隔18個月再度站上景氣區(qū)間。同時，流動資產(chǎn)投資意愿則持續(xù)下滑。

    “盡管從全國大面積看房價仍然十分低迷，但在流動性充裕、利率水平明顯回落和政策松綁的條件下，北上廣深和部分二線城市房價已經(jīng)開始上漲。”交通銀行金融研究中心副總經(jīng)理、該指數(shù)負責人周昆平表示。

    《報告》認為，在此影響下，小康家庭購房信心有所回升，表現(xiàn)在不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)逐步趨穩(wěn)；同時恰逢傳統(tǒng)樓市旺季“金九銀十”，季節(jié)性因素也對本次不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)的上升產(chǎn)生積極作用。

    同時，受降準、降息、首付款比例降低等一系列利好的促進，擁有多套房的小康家庭認為目前投資不動產(chǎn)的時機比未來更為適合，他們對現(xiàn)在的購房意愿明顯提高。

    分城市級別看，本期核心城市小康家庭不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)為102點，處于景氣區(qū)間；非核心城市小康家庭的不動產(chǎn)投資意愿略有回升，這可能是受到近期相關(guān)政策出臺、落地降低了投資不動產(chǎn)的門檻，提高了小康家庭購置房產(chǎn)的信心。

    不過，另一方面，當期的小康家庭的流動資產(chǎn)投資意愿指數(shù)下滑了11個百分點?！秷蟾妗氛J為，一方面，央行出臺一系列穩(wěn)增長、釋放流動性政策，資金利率下降帶動一系列固定收益理財產(chǎn)品收益下跌；另一方面，自6月股市下挫以來，股指處在震蕩區(qū)間，股市收益率下降。

    《報告》認為，這導致小康家庭流動資產(chǎn)投資意愿持續(xù)下滑。從未來各類流動資產(chǎn)的投資意愿來看，小康家庭對風險偏低的銀行理財產(chǎn)品的投資意愿最高；股市的震蕩走勢和管理層對股指期貨進行限制操盤使得股票與期貨的投資意愿下降；人民幣貶值使得外匯的投資意愿指數(shù)大幅增長14個百分點；收藏品、貴金屬的投資意愿也有比較明顯的上漲；寶類理財和P2P網(wǎng)貸的利率由于央行的一系列貨幣刺激政策而下降，投資意愿相應(yīng)降低。