男子賣房需要8天的單身證明 賣房難題怎么辦

    四年前，許先生為了結(jié)婚買了新房，8天后他結(jié)了婚。但現(xiàn)在許先生再想把房子賣出去就難了，因?yàn)樗?dāng)初買房到結(jié)婚之間的那八天時(shí)間里的婚姻狀況難以證明，房產(chǎn)部門說(shuō)這8天里如果許先生有過(guò)結(jié)婚后離異的情況，就可能出現(xiàn)房產(chǎn)共有人，房產(chǎn)登記處需要確認(rèn)這一情形，避免登記錯(cuò)誤引起行政訴訟。而偏偏民政部門從本月起已經(jīng)不再出具婚姻登記記錄證明。

事情是這樣的

4年前買房8天后結(jié)婚

本月賣房只等過(guò)戶，但問(wèn)題來(lái)了

    今年27歲的許先生是泗洪人，現(xiàn)在在上海工作。幾年前，在到了談婚論嫁的年齡后，為了給將來(lái)的妻子一個(gè)安穩(wěn)的家，于是在2011年2月17日，他在泗洪縣城購(gòu)買了一套住房。當(dāng)時(shí)為了買房，他從婚姻登記機(jī)關(guān)開(kāi)了單身證明。

    買房八天后的2月25日，他和相戀的女友登記結(jié)婚了。

    婚后，許先生和愛(ài)人一直都在上海打拼，一年難得能回泗洪老家住上幾天。今年，他和妻子商量，干脆將老家的房子賣了。聯(lián)系賣房也挺順利的，買主都確認(rèn)好了，只等過(guò)戶。趁著十一假期回老家的時(shí)機(jī)，許先生又向單位請(qǐng)了三天假，準(zhǔn)備和買主李女士一起去辦理房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。

    可沒(méi)想到，過(guò)戶的時(shí)候遇到了“大問(wèn)題”，把許先生給難住了。

崩潰的事情來(lái)了……

過(guò)戶要有“那8天”的婚姻證明

但民政部門本月起已不再開(kāi)具

    8日上午一上班，許先生和妻子以及買家一起去房產(chǎn)登記處辦理過(guò)戶手續(xù)，被要求提供婚姻狀況證明。許先生拿出結(jié)婚證，對(duì)方表示，這只能證明他現(xiàn)在是已婚，“對(duì)方說(shuō)要證明是初婚才行，也就是我在買房后到結(jié)婚的八天時(shí)間里，沒(méi)有過(guò)婚姻狀況。”許先生說(shuō)。

    而買主李女士雖然已離異，手中握有離婚證卻也被告知要提供一份單身證明。

    糟糕的是，許先生來(lái)到縣民政局婚姻登記處被告知，本月開(kāi)始不再向任何部門和個(gè)人出具(無(wú))婚姻登記記錄證明。

去公證處公證？還是行不通

同樣也要“那8天”的婚姻證明

    看事情一時(shí)變得復(fù)雜起來(lái)，再加上買賣雙方都有工作在身，于是，雙方商定由委托人代為辦理，雙方一同前往泗洪縣公證處準(zhǔn)備辦理公證，許先生同樣被告知需要提供當(dāng)初買房到和現(xiàn)在妻子結(jié)婚之間那八天時(shí)間內(nèi)的婚姻證明。

    “我有了結(jié)婚證，怎么就證明不了我的婚姻狀況了呢？”許先生很是苦惱，“誰(shuí)能來(lái)給我證明那八天的婚姻狀況??？”

    而買主李女士雖然已離異，手中握有離婚證卻也被告知要提供一份單身證明。

解說(shuō)：

    一般老百姓通常的理解是，短短8天時(shí)間，誰(shuí)會(huì)折騰結(jié)婚然后離婚呢？但按房產(chǎn)登記部門的解釋，“一切皆有可能”。

    如果這8天里，許先生結(jié)婚后又離異，那么許先生現(xiàn)在這套要過(guò)戶的房子就有可能會(huì)出現(xiàn)一個(gè)“共有人”，通俗地說(shuō)就是一位可以分他房子的“前妻”。這導(dǎo)致過(guò)戶的房產(chǎn)權(quán)屬未明。而要搞清楚，避免登記錯(cuò)誤引來(lái)官司，就必須要有相關(guān)證明來(lái)證明“那8天”里許先生是單身，房子就他一個(gè)人的。

兩部門的說(shuō)法

民政局婚姻登記處：民政部通知不再開(kāi)此類證明

相關(guān)部門要這個(gè)證明，可以來(lái)函查閱

    泗洪縣民政局婚姻登記處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，婚姻登記記錄證明是為了證明個(gè)人已經(jīng)在民政部門登記過(guò)結(jié)婚，而無(wú)婚姻登記記錄證明則是證明個(gè)人未辦理過(guò)結(jié)婚登記，即通稱的“單身證明”。而今年9月份國(guó)家民政部已經(jīng)下發(fā)通知，規(guī)定除辦理涉臺(tái)和9個(gè)國(guó)家(哈薩克斯坦、芬蘭、奧地利、荷蘭、德國(guó)、阿根廷、烏拉圭、墨西哥和波蘭)的公證事項(xiàng)外，民政部門不再向任何部門和個(gè)人出具(無(wú))婚姻登記記錄證明。而泗洪縣民政局婚姻登記處是從10月1日起開(kāi)始實(shí)施的。

    民政部門給不了證明，而相關(guān)部門又需要這個(gè)證明，那怎么辦？這位負(fù)責(zé)人表示，如相關(guān)部門需核對(duì)當(dāng)事人的婚姻登記記錄情況，請(qǐng)來(lái)函查閱，登記處將積極做好配合工作。

房產(chǎn)登記處：為弄清房屋權(quán)屬，一定要的

這樣可避免登記錯(cuò)誤引來(lái)行政訴訟

    為何市民持有結(jié)婚證和離婚證卻依然證明不了自己的婚姻狀況呢？泗洪縣房產(chǎn)處登記大廳負(fù)責(zé)人表示，之所以要求市民過(guò)戶時(shí)提供婚姻狀況證明，是因?yàn)橐_認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)人是個(gè)人所有，還是和其他人共有，即通過(guò)證明，來(lái)調(diào)查初始購(gòu)房時(shí)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，是個(gè)人獨(dú)有還是其他人共有。如果婚前一直單身確認(rèn)沒(méi)有其他共有人，如果查到婚前有結(jié)婚后離異狀況就有可能出現(xiàn)其他共有人，同時(shí)，持有離婚證并不能證明當(dāng)事人離異后無(wú)再婚情況，通過(guò)審查當(dāng)事人的婚姻狀況來(lái)防止出現(xiàn)登記錯(cuò)誤而引起的行政訴訟。

最終會(huì)如何解決？

房產(chǎn)登記處：等上級(jí)拿方案

    泗洪縣房產(chǎn)處登記大廳負(fù)責(zé)人表示，目前泗洪縣房產(chǎn)登記處已經(jīng)將許先生此類的房屋登記先行受理下來(lái)，并留下業(yè)主電話號(hào)碼，同時(shí)向上級(jí)部門匯報(bào)，待具體處理方案確認(rèn)之后給予辦理。最終是與民政部門信息共享直接調(diào)取還是房產(chǎn)部門簡(jiǎn)化程序，從其他材料代替，會(huì)第一時(shí)間跟當(dāng)事人取得聯(lián)系。