公積金異地貸款新政8日起實(shí)施 房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？

    日前，三部聯(lián)合發(fā)文，自10月8日起將實(shí)施多項(xiàng)舉措，切實(shí)提高住房公積金使用效率，包括全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

    日前，中國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合對(duì)外發(fā)文，明確自今年10月8日起將實(shí)施多項(xiàng)舉措，切實(shí)提高住房公積金使用效率，包括全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。三部門(mén)提出，2015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度。

網(wǎng)友說(shuō)

    @北京霍澤普洛茲老爺：是讓那些在各地漂的人，趕緊落葉歸根，踏踏實(shí)實(shí)回家吧

    @初等級(jí)別的審計(jì)師：繼續(xù)忽悠老百姓買(mǎi)房子。被地產(chǎn)綁架的經(jīng)濟(jì)，繁榮昌盛?。。?/p>

    @fox的快樂(lè)生活：房?jī)r(jià)又要被所謂的利好上漲了

    @Shaw小宇：經(jīng)濟(jì)不行，就把房地產(chǎn)接著搞起來(lái)

    @曦世：然而泡沫還是要消失的，盡管給泡沫提供了所有能維持方法。

    降低首付款比例、放寬貸款條件、擴(kuò)大提取范圍……多地密集出臺(tái)的住房公積金貸款利好政策，正在推動(dòng)樓市進(jìn)一步去庫(kù)存化。尤其是近日住建部明確公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程，在業(yè)界看來(lái)，對(duì)于庫(kù)存壓力高居不下的三四線城市而言，這無(wú)疑是一個(gè)重大利好。

    在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%到60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長(zhǎng)貸款期限為30年。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。

    同時(shí)，拓寬貸款資金籌集渠道。有條件的城市要積極推行住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，盤(pán)活住房公積金貸款資產(chǎn)。三部門(mén)還提出，要全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。各地要簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)審批要件。

新聞背景

    去年10月9日，住建部、財(cái)政部、央行三部委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求各地放松公積金貸款條件，今后職工連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款，并首次明確提出公積金將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)。

    隨后，多個(gè)城市提出推進(jìn)異地互貸政策。今年2月，武漢、長(zhǎng)沙、南昌、合肥的四省會(huì)城市市長(zhǎng)共同簽署了《合肥綱要》約定，四市實(shí)施住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)；職工在就業(yè)地繳存公積金，在戶籍地購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可向戶籍地公積金中心申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。

    異地購(gòu)房貸款執(zhí)行貸款地住房公積金貸款政策規(guī)定；職工及配偶未使用住房公積金貸款的，異地購(gòu)房可提取公積金用于購(gòu)買(mǎi)戶籍地首套自住住房或償還商業(yè)住房貸款。此外，湖南、湖北、甘肅、山東表示將省內(nèi)推行異地互貸。