置業(yè)顧問親授買房秘籍 住哪幾層很"邪門"

　　那樓層究竟要怎么選才合適呢？小編從售樓小姐哪兒得知了一些不為人知的秘密……

　　買房是一個偉大而又苦*的過程，得做好查資料、選地段、挑樓盤、籌資金等等一系列的相關儲備，中間可能還會出現(xiàn)這樣或那樣未知的阻礙，其買房血淚史媲美江蘇高考英語之“清明上河圖”篇，好不容易打通關了，來到售樓處開始排號選房，結果卻被“激動之情”蒙蔽了雙眼，怎么了？樓層沒選好啊沒選好！爸媽爬個樓梯，青菜都變黃花；偶爾下個雨，在家就能看3D版動作大片；本來唾手可得的局長位子，突然被告知換了人，老婆天天吵著要離婚！

　　那樓層究竟要怎么選才合適呢？小編從售樓小姐哪兒得知了一些不為人知的秘密……

在開講前，先科普一下住宅建筑小知識：

各國建筑標準

高層建筑：超過一定高度和層數(shù)的建筑

我國住宅建筑劃分

低層一般就是私宅或者別墅，多層就是傳說中的花園洋房

下面進入今天的重點教學：哪些樓層千萬不要買！

1、樓間距太小的不能買

　　很多住高層的人其實是想觀景的，結果自己卻成了“景觀”，讓對面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透，真不知這種“景觀” 讓心里能美到哪去？

下圖中為吳中區(qū)某盤，據(jù)說兩幢樓間的距離僅為41米，而樓層為34層，據(jù)此計算，后一幢要25層以上才能曬得到太陽?？粗鴪D上這哥倆兒好的親昵之態(tài)，確實挺醉人的。

2、極端樓層不要買

　　這邊說的極端樓層，就是通常意義上的底層和頂層，首先說說底層，一般不被買房者看好，大家都認為底層采光不好，過于壓抑；視野差，看不到什么景觀；易潮濕、私密性不足，還特別容易遇到不明物種的來客突襲，“女漢子”秒變受驚“綠茶婊”！而頂層呢，可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題，大家可以想象這樣的一個畫面：在一個風雨交加的傍晚，你下班回到家，看著已經(jīng)被雨水淹沒的地板，欲哭無淚，趟著水去準備洗菜做飯，然而，水龍頭卻并沒有什么egg用，只能默默的拿著盆去天花板下接水，這心境，實在難以言說……

　　有的人要說了，底層和頂層送得多，劃算！真是不想吐槽什么了，你si不si傻啊，你以為KFS跟你一樣傻呀？人家會白送你嘛？不信你現(xiàn)在回家，看著大廳中央矗立著的那根堅挺的下水道管子，回想一下，想必，當年單單就藏起它都搭上了不少的裝修費吧！

某論壇網(wǎng)友的真情實感：

小編支招：

　　如果資金足夠，千萬不要跳進極端樓層的坑，不要因為售樓員的花言巧語就傻了吧唧的上當了，以后花了大價錢買的地板沒過兩天就翹邊了，好不容易刷好的“**凈味漆”一場大雨過后也留下了一條條悔恨的“淚痕”，到時候真的要去哭了！

3、家有老人的千萬別買

　　對于高層：高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。先撇開這些官方話，小編自己就是一個活生生的例子，我現(xiàn)在住在5樓，木有電梯，所以出門基本靠爬，額，走樓梯。自從住到了這邊，麻麻再也不用擔心我網(wǎng)購要剁手啦！我爸媽就來看過我一次，之后基本不再往來，原因就是：太！難！爬！

某論壇網(wǎng)友的真情實感：

小編支招：

　　因為老年人年紀較大，所以基本上腿腳都不大利索，如果住的太高又沒有電梯，分分鐘爬出高血壓也說不定啊，就算有電梯也不適合住得太高，大多數(shù)老人家都對現(xiàn)代化的設備不太感冒，在他們看來就是麻煩，如果在電梯里發(fā)生個什么突發(fā)狀況，老人家承受和應對能力又弱，誰能保證不出一點問題呢？所以，家里有老人的話，還是給他們住到1、2層這樣相對較低的樓層比較合適。

4、揚灰層真的不要買

　　科普時間：9—11 層是環(huán)境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程 ，如果周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅 ， 在街道風的作用下， 含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動， 而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在 30 米左右。也就是 9－11 層之間。

　　千防萬防怎么也沒防住啊，原來在家里就已經(jīng)成了直接的受害者了，當我們還在感嘆北京霧霾嚴重，慶幸自己幸免于難的時候，殊不知，你早已與PM2.5 “同呼吸共命運”了呢！

小編支招：

　　很多人都以為身居高樓就能“遠離塵囂”，誰能想到，真正在一樓聽到車輛噪聲，還不如在 9－11 層聽得真切，不爭包子爭口氣！花了比底層房更高的價錢，結果還不如人家，何必呢！換房！

5、迷信學的要注意了

　　有幾個數(shù)字特別的敏感：8、13、14、18，都說“七上八下”，特別是對于當官的可能會比較介懷，而13、14在西方人看來是不太好的數(shù)字，至于18呢，嘿嘿，大家應該也能猜到，18層地獄嘛，怎么想都覺得瘆的慌，但是對于這樣的迷信說法，也有另外一番解釋，比如8，同音“發(fā)”，寓意飛黃騰達財源廣進的意思；13、14還同音“一生一世”呢，新婚小倆口應該會很喜歡；18自然就是“要發(fā)”的意思。其實，這些也都是因人而異的，就看你怎么理解了。

小編支招：

　　如果實在介意的話，就像香港電影里面演的那樣，有因必有果，事情發(fā)生了，總歸會有方法化解的，比如多掛點紅色的裝飾品，沖煞氣；又或者布置的時候變動一下格局，還有可能轉運哦，當然啦，信則有，不信則無嘛！

6、專家建議篇

　　購買樓房時，如果是高層，六七層的位置，首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀 ，其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內心壓抑。

　　如果是多層，則二三層的位置，不用擔心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用著急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛煉身體。