"年輕人就該買不起房"引爭(zhēng)議 買不起背后是什么?

電視劇《蝸居》劇照?。ㄙY料圖片）

    房?jī)r(jià)的高漲、購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策即將到期、《蝸居》的熱播，注定即將進(jìn)入尾聲的2009年樓市不會(huì)冷清。而華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)再次放炮“年輕人就該買不起房”，給正在合租房中一邊看《蝸居》一邊舔傷口的“蝸居一代”再撒上“一把尖酸毒辣的鹽花”，再次引發(fā)各方對(duì)樓市話題的熱議。

    2009成樓市漲價(jià)年?

    漲價(jià)是2009年樓市的一大關(guān)鍵詞。以北京為例，從今年春節(jié)之后的“小陽春”，到“紅五月”、“金七銀八”，再到一手房9月成交的小幅收窄、10月的小幅回升，漲價(jià)，成了貫穿今年京城樓市從年初到年末的主線。

    《蝸居》中買房引發(fā)的事件正在現(xiàn)實(shí)中上演，高房?jī)r(jià)令家的夢(mèng)想漸行漸遠(yuǎn)。于是，《沈陽晚報(bào)》以《年輕人買得起房才是歷史進(jìn)步》題的評(píng)論稱，與西方相比中國(guó)民眾更渴望定居，社會(huì)發(fā)展、技術(shù)進(jìn)步了，社會(huì)財(cái)富多了，勞動(dòng)者收入當(dāng)然應(yīng)越來越高，與房?jī)r(jià)之間的比例當(dāng)然應(yīng)越來越適當(dāng)。以絕對(duì)收入而論，應(yīng)該保證中國(guó)年輕人買得起房，擁有全面提升一己以及家庭生活質(zhì)量的能力。

    年輕人為何買不起房？

    中央黨校研究室副主任周天勇在接受媒體訪問時(shí)指出，房?jī)r(jià)太高，而且持續(xù)上漲，超過了城鎮(zhèn)居民收入增長(zhǎng)形成的購(gòu)買能力。他稱，2008年在我們?nèi)珖?guó)統(tǒng)計(jì)，中等收入戶的房?jī)r(jià)收入比為8.23，已經(jīng)不具備購(gòu)買房屋的能力。包括中等收入居民在內(nèi)，中低收入的居民占全體居民的60%，加上每年需要向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移的農(nóng)民人口，85%的家庭沒有購(gòu)買住宅的能力。房?jī)r(jià)與居民購(gòu)買房屋能力之間的關(guān)系在惡化。

    《南方日?qǐng)?bào)》的評(píng)論稱，任志強(qiáng)的邏輯表面很有道理，然而他忽略了“不患寡而患不均”的中國(guó)傳統(tǒng)，上世紀(jì)80年代的普遍窮困人民可以忍受，今天的房地產(chǎn)資源卻嚴(yán)重分配不均，這就是問題所在。正如《蝸居》的劇情：蝸居可以忍受，因?yàn)槲伨佣ヅ藚s讓人無法忍受。評(píng)論還指出，在由“蝸居”引發(fā)的關(guān)于高房?jī)r(jià)的社會(huì)大批判中，房地產(chǎn)商不過是這個(gè)被攻擊的堡壘最外圍的哨兵，他們被無數(shù)口水打成了篩子，但是被腐蝕的權(quán)力躲在北京上海的豪華樓盤背后獰笑，卻沒受到任何指責(zé)，任志強(qiáng)不該承擔(dān)所有潑來的污水。