地下建筑用地稅將減半 開發(fā)商稱對(duì)房?jī)r(jià)影響不大

    財(cái)政部、國稅總局昨日發(fā)布通知，對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，暫按應(yīng)征稅款50%征收，12月1日起實(shí)施。

    國稅總局規(guī)定，對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款；未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款。

    記者昨日從國家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)和行為稅司了解到，之前對(duì)地下建筑用地如何征土地使用稅，不是很明確，城鎮(zhèn)土地使用稅是地方稅種，各地政策比較模糊，在執(zhí)行上也存在不一情況，此次是進(jìn)行全面的統(tǒng)一。

    中經(jīng)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰表示，此規(guī)定只針對(duì)單獨(dú)建造的地下建筑物用地進(jìn)行明確，如商場(chǎng)、公共停車場(chǎng)等商業(yè)經(jīng)營(yíng)類地下建筑，而一般住宅用地的地下建筑是附屬性質(zhì)的，還按原來的方式征收。

    根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，土地使用稅每平方米年稅額大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

    據(jù)北京利安達(dá)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)師魏女士介紹，地下建筑土地使用稅在開發(fā)商賣出商品房之前，由開發(fā)商繳納；商品房售出后，應(yīng)由購房人繳納，但目前暫不對(duì)個(gè)人征收。昨日，多家開發(fā)商表示這種征稅的調(diào)整對(duì)目前項(xiàng)目的房?jī)r(jià)沒有什么影響。