天津爆炸事故受損房屋按房價1.3倍收購 先還清貸款

    8日，天津港“8·12”爆炸事故進入第28天，共發(fā)現(xiàn)遇難者162人，較前一日增加1人。當天上午，濱海新區(qū)相關部門就受損嚴重小區(qū)居民關心的住宅收購、藍印戶口等諸多問題進行了解答：對于選擇收購房屋的業(yè)主，收購價格將按照房價的1.3倍執(zhí)行；在房屋被收購后，原房主符合藍印戶口辦理相關條件的可繼續(xù)保留，但是學區(qū)將按照就近入學原則，原學區(qū)不再保留。

動態(tài)

新發(fā)現(xiàn)一名遇難“其他人員”

    8日，記者從事故現(xiàn)場新聞中心得到消息，截至9月8日下午3時，共發(fā)現(xiàn)遇難者人數(shù)162人，較前一日增加1人。

    新發(fā)現(xiàn)的遇難者為“其他人員”。截至目前，已發(fā)現(xiàn)的162名遇難者全部確認身份。其中，公安消防人員23人，天津港消防人員73人，民警11人，其他人員55人。目前，尚有失聯(lián)人員11人，其中包括公安消防人員1人，天津港消防人員7人，其他人員3人。住院治療人數(shù)248人，其中危重癥3人，重癥5人。累計出院550人，較前一日增加7人。

    環(huán)境監(jiān)測方面，9月7日14時至9月8日14時，事發(fā)地警戒區(qū)外環(huán)境空氣5個固定點，警戒區(qū)周邊500－1000m區(qū)域內(nèi)4個流動采樣點，共采集樣品14個。監(jiān)測結(jié)果顯示，氰化氫、硫化氫、氨等污染物均未檢出。

    9月7日，環(huán)保部門繼續(xù)對爆炸事故周邊3公里內(nèi)的地表水和周邊可能受影響區(qū)域的海水開展水質(zhì)監(jiān)測，監(jiān)測項目為總氰化物。地表水9個監(jiān)測點位中，1個點位有氰化物檢出且達標，檢出濃度為0.006mg／L。6個海水監(jiān)測點位中，2個點位有氰化物檢出，檢出濃度為0.0008mg／L、0.0009mg／L，全部達標。

    記者從天津環(huán)保部門獲悉，8月25日以來，事故點1公里范圍外環(huán)境空氣、地表水及土壤均已穩(wěn)定達標，輻射環(huán)境未發(fā)現(xiàn)異常，空氣中揮發(fā)性有機物等污染物指標已達到環(huán)境背景值水平，氰化氫日檢出率由事故初期的66％降至3％以下；學校、居民區(qū)和企業(yè)各項特征污染物均穩(wěn)定達標，未出現(xiàn)異常波動；天津港近岸海域海水水質(zhì)持續(xù)穩(wěn)定達標，氰化物濃度遠低于所處功能區(qū)要求。

焦點

1.“1.3倍”收購如何理解

    隨著受損房屋評估機構將投票選出，天津港爆炸事故受損房屋處置進入實質(zhì)階段。記者8日從天津濱海新區(qū)政府獲悉，對于選擇收購房屋的業(yè)主，收購價格將按照房價的1.3倍執(zhí)行。

    濱海新區(qū)政府相關人員介紹，對于爆炸影響受損房屋，業(yè)主選擇收購方式的，按照以8月11日為評估基準日評估的市場價同居民購買住宅合同價相比的高值乘以1.3確定收購價格，其中“0.3”倍是另給予的一次性綜合賠償費。

    業(yè)主選擇收購方式的，受損住宅的原購房價格包含贈送的房屋面積因素，此次房屋評估價格亦包含贈送的房屋面積因素，因此，不再另行賠付。

    濱海新區(qū)政府表示，在受損房屋被收購后，收購企業(yè)擁有對房屋的處置權，因此，業(yè)主在收到購房款前須將房屋內(nèi)財產(chǎn)搬出并辦理房屋移交手續(xù)。房屋移交后，未搬出財產(chǎn)的視為放棄處置權。

2.后續(xù)購房如何貸款

    對于房屋收購業(yè)主的后續(xù)購房及還貸問題，目前濱海新區(qū)也出臺了詳細政策。目前在原住宅周邊有近800套保障房可供申請，均價在每平方米6370元到8800元之間。

    如果受損房屋是業(yè)主首套房，在房屋被收購后再次購買房屋，可享受首套房的相關政策。房屋處置范圍內(nèi)居民將受損住房出售或退回后，申請個人公積金貸款，計算公積金可貸額度時，不再將住房公積金賬戶余額作為核定標準，不影響居民購房貸款額度。

    同時，各銀行機構對因事故影響暫不能按時償還各類貸款的單位和個人，暫不催收、罰息、作不良記錄，允許貸款合理展期，但需房屋受損的群眾到濱海新區(qū)受損房屋服務中心等部門開具證明。

    對于原購房貸款,天津市濱海新區(qū)政府表示，購房貸款需由收購企業(yè)、銀行、業(yè)主共同配合先還清，剩余部分給業(yè)主；對于其他貸款，原則上需業(yè)主自行解決。

3.選擇修繕如何賠償

    對于不選擇回購而選擇修繕賠償處置方式的業(yè)主，新區(qū)政府將負責免費修復門窗和公共部位，并給予一定的賠償。賠償標準為該住宅價款的16％，住宅價款為該住宅事故前市場評估價或居民購房合同價，按就高原則確定。受損住宅事故前市場評估價，由甲乙雙方共同認可的第三方評估機構確定。

    而對于已經(jīng)購買房屋但尚未交房的業(yè)主，則可自愿選擇退房處置方式。退還價款包括已付房款，稅費、維修基金等費用，利息，過渡安置費等。

4.原藍印戶口怎么辦

    天津市藍印戶口政策已經(jīng)在去年5月底取消，這次受損房屋中有居民在政策取消前為獲得藍印戶口購買。對于這部分房屋居民選擇回購的，濱海新區(qū)政府表示，在受災前購買的房屋已經(jīng)辦理藍印戶口，房屋被收購后在濱海新區(qū)或天津市其他區(qū)縣重新購買商品房，且符合辦理藍印戶口轉(zhuǎn)常住戶口政策的，可辦理藍印轉(zhuǎn)常。

    辦理藍印戶口滿兩年，在短期內(nèi)又無法新購房屋的，藍印戶口仍有效，待購買新房后，可繼續(xù)申請辦理轉(zhuǎn)常。辦理藍印戶口不滿兩年，收購后暫未購房的，所持藍印戶口不受影響。

    同時，對于在天津藍印戶口“政策大門”關閉的2014年5月31日前已購買房屋，有產(chǎn)權登記，且符合藍印辦理條件，但未辦理藍印戶口的，在房屋收購后重新購房且符合辦理政策，可繼續(xù)申請辦理藍印戶口，截至2016年5月31日，逾期不再辦理。

5.原來學區(qū)是否保留

    對于房屋被回購后學區(qū)是否保留的問題，濱海新區(qū)政府表示，原學區(qū)將不再保留，將本著“免試就近”原則，原住房收購后，適齡兒童應在其當年(時)戶籍地和實際居住地所屬學區(qū)片的學校就讀。小學升入初中按照校校對口升學。

    如果受災區(qū)域?qū)W生申請去其他學校就學，可提出申請，教育部門將根據(jù)學生現(xiàn)居住地址和原學校類型，選擇臨時安置學校。