記者親歷：“優(yōu)惠政策終結(jié)說”引發(fā)的搶房記

    “孫哥，我也知道房價(jià)很高了，但據(jù)我們老板得到的可靠消息，明年國家肯定要取消優(yōu)惠政策，所以該出手時(shí)就出手啊。”中午，最近經(jīng)常跟我聯(lián)系的一個(gè)房地產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)員再次打來電話。

    她說的那些優(yōu)惠政策指的是２００８年國務(wù)院辦公廳、財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、銀監(jiān)會(huì)陸續(xù)出臺(tái)的四項(xiàng)個(gè)人住房消費(fèi)激勵(lì)政策。記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)存量房“網(wǎng)上簽約統(tǒng)計(jì)”中查詢得知，１１月北京市存量住宅網(wǎng)簽總量超過３．２萬套。差不多每一分半鐘就會(huì)簽訂一單二手房買賣合同。“優(yōu)惠政策終結(jié)說”引發(fā)的“恐慌性購房”可見一斑。

    １１月２７日晚上和２８日上午，兩次看房的經(jīng)歷讓記者對(duì)“恐慌性購房”有了更為深切的體會(huì)。２７日晚，記者如約到某中介公司找業(yè)務(wù)員去看一處位于北京西二環(huán)外白菜灣社區(qū)的“老小房”――房齡近２０年的一個(gè)５０平方米的小二居。房主報(bào)價(jià)９７萬元，還通過中介轉(zhuǎn)告“價(jià)格沒得商量，誰首付多就賣給誰，貸款超過３０萬元的就別看了”。記者趕到時(shí)，發(fā)現(xiàn)中介公司狹小的辦公室里已經(jīng)擠了七八個(gè)人。業(yè)務(wù)員說：“都是來看這套房的，再等等，還有４家沒來。”

    “不等了，房主已經(jīng)到了，咱們走吧。”晚七點(diǎn)，來自６個(gè)家庭的１１個(gè)人在業(yè)務(wù)員的帶領(lǐng)下蜂擁進(jìn)了這套一開窗就能看見“西黃線”鐵路的房子。一列疾馳而過的動(dòng)車組激起的氣浪撼得陽臺(tái)窗戶咔咔作響，卻絲毫沒有動(dòng)搖在場的任何一個(gè)看房者的購買欲。大家有的走進(jìn)廚房查看煤氣管道，有的摸摸暖氣片試試溫度，有的到衛(wèi)生間看看能不能容下一人洗澡，有的攥緊拳頭用力敲擊墻壁測算哪個(gè)承重哪個(gè)不承重，還有幾戶人家已經(jīng)拉出卷尺四下測量，開始商議買下后如何進(jìn)行改造裝修了。

    剛剛從外地驅(qū)車幾百公里趕來的房主兩口子此時(shí)臉上全無剛見面時(shí)的倦意，由于沒有人上前討價(jià)還價(jià)，無所事事地坐在角落里看著大家，倒像是多余的人。

    由于無意購買，記者就先走了。剛走出社區(qū)大門，中介業(yè)務(wù)員來電：“孫哥，剛剛有人已經(jīng)交給房主５萬元訂金了。我再幫你找找別的房子吧。”

    記者看了一下表，從進(jìn)門到這位購房者交定金，前后不足半小時(shí)。

    ２８日上午１０時(shí)，另一家知名中介公司的業(yè)務(wù)員小王打來電話，“孫哥，手帕口那套房你還看嗎？看的話快過來吧，越快越好。”

    “我們不是約的１１時(shí)看房嗎？”

    “是啊，可是其他公司的業(yè)務(wù)員已經(jīng)把客戶帶來了，您還是快來吧。”業(yè)務(wù)員聲音很急切。

    我趕到房子所在的樓座時(shí)，二三十個(gè)看房人已經(jīng)在各自的中介業(yè)務(wù)員指引下排隊(duì)等著上樓看房了。單元門口，一個(gè)業(yè)務(wù)員正在維持秩序，“別急，等上邊的看完了咱們?cè)佥喼先ィＷC都能進(jìn)去看。”

    等了十來分鐘，輪到記者了。上樓時(shí)小王再三叮囑：“現(xiàn)在已經(jīng)有１１家人看過這房了，估計(jì)一會(huì)兒還有人來看。價(jià)錢就是１０５萬元，沒得商量了，您要是看得上，就趕緊讓家人去取錢，先把５萬元訂金交了，買個(gè)保險(xiǎn)。”進(jìn)門一看，是一套小二居，房主手中的房產(chǎn)證顯示，建筑面積５２平方米。

    這處房齡超過１５年的房子單價(jià)突破２萬元。而２個(gè)月前，這個(gè)區(qū)域類似房子的單價(jià)還在１６０００元左右。

    看了大概十分鐘，在后面一撥兒看房人的催促下，我們下樓了。幾乎前后腳，房主下樓了。“要不我首付再加幾萬，您還是賣給我吧。”“您不能這樣啊，我可是已經(jīng)交了意向金了啊。”兩位買房者各拉著房主一條胳膊作最后的爭取。

    “先去公司吧，坐下來談，一切好商量。”樓下的幾名中介業(yè)務(wù)員一臉笑意地迎上去把房主和兩位買房者一起擁入汽車。看著遠(yuǎn)去的汽車，那些還沒來得及上樓的買房者臉上多少掛著些失落。

    午飯時(shí)，再次接到小王的電話：“孫哥，你猜怎么著，其中一個(gè)客戶又加了３萬元把那套房子買下了……”