十年房?jī)r(jià)漲了300多萬(wàn) 名校學(xué)位房還會(huì)漲嗎？

    學(xué)區(qū)房是多少家長(zhǎng)心里的痛，為了孩子能夠不輸在起跑線上，很多家長(zhǎng)費(fèi)盡心思想買一套好學(xué)區(qū)的房子，因此越來(lái)越多的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格被推漲，也越來(lái)越多的家長(zhǎng)感受力不從心。學(xué)區(qū)房在未來(lái)還會(huì)繼續(xù)漲價(jià)嗎？到底還會(huì)漲多少呢？

    廣州將在2017年徹底解決擇校問(wèn)題。記者昨日了解到，目前，學(xué)位房仍然是“搶手貨”，上漲幅度較大，有樓市專家認(rèn)為，未來(lái)兩到三年的時(shí)間內(nèi)，學(xué)位房或?qū)q幅更大。

    價(jià)格：十年大漲十倍

    市民崔小姐告訴記者，其位于美華北路的不足70平方米的兩居室，去年有看房客出價(jià)360萬(wàn)元。“近日又有人托朋友告訴我，愿意出415萬(wàn)元買我的房子，問(wèn)我愿不愿意賣。”崔小姐直呼：“沒(méi)想到這房子只要沾上學(xué)位就能漲得這么快,單價(jià)現(xiàn)在竟達(dá)6.1萬(wàn)元！”

    崔小姐透露，她2005年初購(gòu)入這套房時(shí)單價(jià)僅為5013元。如此算下來(lái)，10年漲了12倍之多。

    事實(shí)上，學(xué)位房?jī)r(jià)格十年漲十倍并非個(gè)案。記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，2004年梅花村一套80余平米的二手房掛牌價(jià)31萬(wàn)元，單價(jià)3800元左右，而現(xiàn)在該小區(qū)相同房源單價(jià)為3.8萬(wàn)元。

    市場(chǎng)：買家或加快入市

    值得一提的是，學(xué)位房交易量并沒(méi)有因?yàn)閮r(jià)格居高不下而下滑。越秀區(qū)一些中介昨日在接受記者采訪時(shí)表示，往年七八月份都是學(xué)位房的成交淡季，但今年這段時(shí)間交易量仍呈上升態(tài)勢(shì)，同比漲幅達(dá)一至兩成。

    搜房網(wǎng)廣州二手電商商圈經(jīng)理王桂告訴記者，目前帶有重點(diǎn)學(xué)位的二手房非?；鸨?，供不應(yīng)求，普遍是三到四個(gè)買家搶一套學(xué)位房。

    對(duì)于未來(lái)學(xué)位房的走勢(shì)，王桂認(rèn)為，如果2017年廣州義務(wù)教育徹底取消擇校，預(yù)計(jì)二手房業(yè)主抬價(jià)幅度可能在6%到7%。“現(xiàn)時(shí)學(xué)位房已經(jīng)供不應(yīng)求，不排除會(huì)有買家加快入市。”王桂說(shuō)。

    而滿堂紅一相關(guān)負(fù)責(zé)人也認(rèn)為，那些既有名小學(xué)學(xué)位又有名初中學(xué)位的“雙學(xué)位”房，其價(jià)格將會(huì)更堅(jiān)挺。

    不過(guò)，也有部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：不會(huì)有太明顯的變化，因?yàn)?ldquo;學(xué)位”優(yōu)勢(shì)已提前透支。