央行再次降息降準(zhǔn) 買(mǎi)房貸款能省出一輛小轎車(chē)

貸款100萬(wàn)元買(mǎi)房 利息少了13.64萬(wàn)元

    昨日是央行降息首日，多家國(guó)有銀行佛山分行存款利率相應(yīng)進(jìn)行了調(diào)整，工農(nóng)中建四家大國(guó)有銀行更新后的人民幣存款利率表基本統(tǒng)一。

    央行本次降息降準(zhǔn)，讓市民存款收益和房貸成本均創(chuàng)新低。股市方面，昨日佛山板塊10只個(gè)股翻紅，但在此輪震蕩中，多只個(gè)股股價(jià)為今年以來(lái)最低。在這一時(shí)機(jī)，有上市企業(yè)應(yīng)聲向銀行提交近1.6億元的貸款申請(qǐng)，如若放貸成功，這可為企業(yè)每年省下近40萬(wàn)元的利息支付。

    業(yè)內(nèi)人士提醒，降息將會(huì)影響貨幣基金為主要投資方向的互聯(lián)網(wǎng)“寶寶”類(lèi)產(chǎn)品和銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益，市民最好購(gòu)買(mǎi)中長(zhǎng)期的理財(cái)產(chǎn)品以鎖定較高收益。

市場(chǎng)反應(yīng)

銀行：

    多家國(guó)有銀行利率調(diào)整

    50萬(wàn)元存1年定期利息少1250元

    昨日，央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)至1.75%。昨日多家國(guó)有銀行佛山分行的存款利率也相應(yīng)進(jìn)行了調(diào)整。

    “昨天更新了存款利率表。”工行佛山分行相關(guān)工作人員告訴記者。根據(jù)各家商業(yè)銀行昨日最新的存款利率，工農(nóng)中建四家大國(guó)有銀行活期最新利率步調(diào)一致，均為0.35%。

    部分商業(yè)銀行的活期利率也和四大行保持同樣水平，但在定期利率方面為增加吸儲(chǔ)的競(jìng)爭(zhēng)力，適當(dāng)有所上調(diào)。比如中信、光大銀行的三個(gè)月定期年利率為1.75%，一年期定期年利率則為2.25%，相比起國(guó)有銀行而言略高。佛山本地農(nóng)商行方面，佛山農(nóng)商行五年期采取自主定價(jià)，活期較基準(zhǔn)利率上浮10%，其他定期則較基準(zhǔn)利率上浮30%。按照這一調(diào)整，佛山農(nóng)商行的活期存款利率為0.385%，三個(gè)月定期年利率為1.755%，一年期為2.275%，五年期最高為4.225%，城商行在眾多銀行中保持相對(duì)較高水平。

    記者了解到，這是10個(gè)月內(nèi)央行四度降息。業(yè)內(nèi)人士分析，降息后去銀行存款的利息應(yīng)該說(shuō)收益肯定比原來(lái)減少了。“按照一年期存款基準(zhǔn)利率1.75%來(lái)計(jì)算，50萬(wàn)元如果存銀行定期，一年下來(lái)利息整整少了1250元。”

樓市：市中心樓盤(pán)“淡定” 廣佛盤(pán)反應(yīng)稍熱

    對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)房或即將買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，降息可以減少按揭支出，是一個(gè)利好消息。不過(guò)，記者昨天走訪(fǎng)市中心樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，樓盤(pán)銷(xiāo)售中心普遍冷清。

    在季華路金地瓏悅、星星凱旋國(guó)際、綠地彩管廠(chǎng)項(xiàng)目、王府井等幾個(gè)代表性樓盤(pán)的銷(xiāo)售中心人員稀少。銷(xiāo)售人員解釋?zhuān)苣┤瞬艜?huì)多起來(lái)。有銷(xiāo)售人員預(yù)計(jì)降息降準(zhǔn)的效力會(huì)在9、10月發(fā)揮出來(lái)。

    與市中心盤(pán)不同，廣佛盤(pán)的人氣顯然要高一些。里水綠地香樹(shù)花城、領(lǐng)地、陳村綠地國(guó)際花都等樓盤(pán)，咨詢(xún)客明顯增多。有樓盤(pán)負(fù)責(zé)人表示，很多廣州客認(rèn)為降息后，省下的錢(qián)幾乎可以再買(mǎi)輛車(chē)，因此很積極地來(lái)看樓。

    廣州購(gòu)房者小宇給自己算了一筆賬，以商業(yè)貸款100萬(wàn)元，20年期限計(jì)算，最新的利率相比今年3月1日降息之前，月供將減少568元，利息總額就將減少13.64萬(wàn)元。

股市：10只個(gè)股翻紅 有增幅超5%

    昨日受雙降利好，佛山板塊出現(xiàn)10只個(gè)股飄紅的局面，但記者梳理發(fā)現(xiàn)，在此輪大震蕩中，佛山多只個(gè)股價(jià)格創(chuàng)今年以來(lái)新低。

    昨日，佛山板塊唯一一只漲停股為星徽精密，另外美的集團(tuán)、海天味業(yè)等老牌大盤(pán)股也出現(xiàn)5%以上的增漲幅。

    但從近兩日的收盤(pán)價(jià)來(lái)看，包括美的集團(tuán)、南風(fēng)股份、新寶股份等在內(nèi)的多只個(gè)股票價(jià)格均創(chuàng)下今年以來(lái)最低。以美的集團(tuán)為例，昨日收盤(pán)價(jià)為25.23元，略高于前日23.76元，這兩日的低價(jià)為今年以來(lái)最低。

    另外，在這一輪震蕩中，包括佛塑科技、翰藍(lán)環(huán)境、伊之密、萬(wàn)和電氣等多只個(gè)股股價(jià)較高峰時(shí)再次出現(xiàn)腰斬的局面。以伊之密為例，昨日收?qǐng)?bào)29.10元，較最高峰的68.87元，縮水近57.7%。

企業(yè)：迎雙重利好

    近日，人民幣兌美元匯率下調(diào)，加上央行降準(zhǔn)降息，給佛山本地企業(yè)帶來(lái)利好。

    永和玩具廠(chǎng)經(jīng)理潘永創(chuàng)對(duì)記者表示，央行的降息可以降低企業(yè)獲得資金的成本，減少利息負(fù)擔(dān)，對(duì)企業(yè)融資將起到積極的作用。而今年該廠(chǎng)對(duì)美國(guó)的出口貿(mào)易額出現(xiàn)小幅的上升，人民幣兌美元匯率下調(diào)也給進(jìn)出口企業(yè)帶來(lái)了利潤(rùn)空間。匯率下調(diào)對(duì)出口的刺激，加上央行降準(zhǔn)降息雙重利好，將給進(jìn)出口外貿(mào)企業(yè)帶來(lái)紅利。

    不過(guò)另一中小制造企業(yè)總經(jīng)理黃先生則認(rèn)為，這些能否成佛山中小企業(yè)實(shí)質(zhì)性利好則有待觀察。“一是貸款的企業(yè)增多，普通的中小企業(yè)不見(jiàn)得就能以基準(zhǔn)利率拿到銀行貸款。二來(lái)一些中小企業(yè)在初期貸款時(shí)，已經(jīng)將財(cái)產(chǎn)拿去銀行質(zhì)押，現(xiàn)在已無(wú)質(zhì)押資本。”黃經(jīng)理認(rèn)為，緩解佛山中小微企業(yè)貸款難的問(wèn)題，還需要各方共同努力。

投資影響

理財(cái)轉(zhuǎn)向：

    存款轉(zhuǎn)向穩(wěn)健型理財(cái)產(chǎn)品

    此次降息讓金融機(jī)構(gòu)的一年存貸款基準(zhǔn)利率達(dá)到十年來(lái)的最低水平。

    “存款的收益現(xiàn)在遠(yuǎn)沒(méi)有以前高了。”市民張先生稱(chēng)，等到定期存款到期后，可能不再考慮存定期，轉(zhuǎn)而考慮購(gòu)買(mǎi)一些比較穩(wěn)健的理財(cái)產(chǎn)品或者貨幣、債券類(lèi)基金。在銀行辦理業(yè)務(wù)的王女士稱(chēng)，銀行目前也推出一些大額存單，利率相對(duì)普通的定期高，收益也算滿(mǎn)意，會(huì)考慮將錢(qián)轉(zhuǎn)投入大額存單中。

    對(duì)此，工行佛山分行相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，昨日利率調(diào)整后，銀行的大額存單利率也將會(huì)按最新的利率執(zhí)行。“現(xiàn)在三年期的大額存款比較火爆，已經(jīng)沒(méi)有額度了，一年期的大額存單有額度，最高可以在基準(zhǔn)利率上浮40%，相對(duì)定期收益還是比較理想的。”銀行工作人員稱(chēng)。

    銀行業(yè)內(nèi)人士提醒，降息會(huì)影響貨幣基金為主要投資方向的互聯(lián)網(wǎng)“寶寶”類(lèi)產(chǎn)品和銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益，市民最好購(gòu)買(mǎi)中長(zhǎng)期的理財(cái)產(chǎn)品以鎖定較高收益。

貸款降息：

    企業(yè)申請(qǐng)貸款近1.6億

    可省利息近40萬(wàn)

    在央行降息降準(zhǔn)之時(shí)，不少企業(yè)也抓住這一利好積極融資。昨日，南方風(fēng)機(jī)股份有限公司董事會(huì)發(fā)出公告稱(chēng)，擬向工商銀行佛山分行申請(qǐng)不超過(guò)15990萬(wàn)元貸款，用于置換因收購(gòu)中興能源裝備有限公司100%的股權(quán)產(chǎn)生的并購(gòu)款。根據(jù)公告，本次貸款將以南風(fēng)股份持有的中興裝備100%的股權(quán)作為質(zhì)押擔(dān)保，期限不超過(guò)5年。

    昨日，南風(fēng)股份在發(fā)表的聲明中稱(chēng)，本次貸款符合公司戰(zhàn)略，有利于公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，申請(qǐng)貸款所需的股權(quán)質(zhì)押也不會(huì)對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響。

    央行宣布本次降息后，3~5年貸款基準(zhǔn)利，從5.25%下調(diào)至5.0%，下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)。如果貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行新利率，這筆近1.6億元的貸款分5年還，每年可以為企業(yè)減少近40萬(wàn)元的利息支付。