優(yōu)惠政策即將到期北京二手房單月成交破3萬(wàn)套

2009-12-01 09:32:40 來(lái)源：北京晨報(bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，11月份京城二手房成交已達(dá)3萬(wàn)套左右，比10月份上漲高達(dá)50%，創(chuàng)下自今年3月以來(lái)的單月最大漲幅。

據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，11月份二手房平均成交價(jià)格達(dá)到10979元/平方米，環(huán)比上漲高達(dá)6%左右。朝陽(yáng)區(qū)一直是北京二手房交易最活躍的地區(qū)，北京晨報(bào)記者昨天從朝陽(yáng)地稅局了解到，截至11月25日，朝陽(yáng)地稅局共辦理個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房零散申報(bào)契稅36429份，比去年同期增加22227份，增長(zhǎng)1.6 倍；征收稅款46566萬(wàn)元，比去年增加29129萬(wàn)元，增長(zhǎng)1.7倍。朝陽(yáng)地稅特意從6月底新增六個(gè)稅務(wù)所，通辦個(gè)人二手住宅買(mǎi)賣(mài)繳稅業(yè)務(wù)。

“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部認(rèn)為，3至5年的次新房在本月扎堆成交，是助推本月整體房?jī)r(jià)上漲的根本因素。作為營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的直接受益群體，3至5年的住宅在政策到期的“最后關(guān)頭”成交漲幅明顯，本月成交占比達(dá)到37%左右，成交量上漲65%左右。

專(zhuān)業(yè)人士建議，有意在優(yōu)惠政策結(jié)束前買(mǎi)房的購(gòu)房者，要結(jié)合自身的實(shí)際情況和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇合適自己的還貸方式，合理安排購(gòu)房預(yù)算，注意房產(chǎn)的保值增值性，確保在合適的時(shí)間買(mǎi)到合適的住房，避免在恐慌心理下盲目入市。

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