買房防大媽廣場舞 十條購房常識避噪音干擾

    廣場舞致房價下跌這種新聞讓人難以置信,然而最近網(wǎng)傳大媽跳廣場舞,導(dǎo)致附近的房子降價12萬都賣不出。如今的人們買房,除了要看小區(qū)、看學(xué)位、看戶型,還要防火防盜防大媽,可謂防不勝防啊!

    1 不要買臨街的房

    首先買房子要注意不要買臨街的,噪音太大,即使是一條小路,也有發(fā)展成菜市場的潛力。多問“為什么”,特別是空地和大面積的綠化地帶,臨近社區(qū)邊緣的樓、靠近道路的房子,毗鄰的空地等都是危險系數(shù)高的。

    2 避開離公共汽車站近的房

    先是選樓,本著“惹不起,躲得起”的原則,在選房的時候可以選擇那些與上述噪音源保持適當(dāng)距離的樓座。需要格外注意的是公共汽車站,汽車啟動本 身噪音就大,再加上這里一般是大多數(shù)居民的集散地,所以商業(yè)也會很發(fā)達(dá)。有時候,即使規(guī)劃上沒有市場,只要有足夠的空地,往往會自發(fā)形成大片地攤,那噪音 就更大了。

    3 選擇底層住房避開車庫出入口

    在選擇底層住房時,應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道,正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選,以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

    4 留意小區(qū)綠化帶是否隔音

    留意小區(qū)的綠化帶,一個是看其是否能滿足對外界的隔音作用,二是看綠化帶與樓群間的分布是否合理、滿意,樓群不封閉,不密集,才不會形成一個回音的空間。

    5 臥室應(yīng)背向噪聲源的一側(cè)

    除了選小區(qū)之外,戶型也很重要。在住宅設(shè)計(jì)中,要求住宅的臥室、起居室宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。對付學(xué)校的廣播等教育噪音,一般也是以躲為主,讓學(xué)校離居住區(qū)稍微遠(yuǎn)點(diǎn),而且,最好有綠化帶隔離。

    6 車型或蝴蝶型戶型最合理

    在選擇戶型時,戶型結(jié)構(gòu)一般是風(fēng)車型或蝴蝶型的就比較合理,減少鄰里間相互影響的可能,也可以增加景觀,擴(kuò)大視野。每一戶內(nèi)部的娛樂區(qū)與休息區(qū)分離開來,臥室區(qū)域不要靠近鄰單位的“發(fā)音區(qū)”。

    7 樓層越高噪音越大

    很多人買房都喜歡高樓,原因是覺得樓層高看到的景觀會比較好。然而,樓層越高,價錢越高,視野好,但是要考慮風(fēng)也越大,而且噪音也越大。

    8 看房多看幾次防噪音

    噪音房防不勝防,所以在看房時除了要格外注意之外,還要多看幾次房。那么,究竟應(yīng)該如何識破噪音房?很多人看了房子,發(fā)現(xiàn),其實(shí)完全不吵啊。小 編想說,看一套房子最好不要只看一兩次,也不能只在一個時間段就看房子。比如高架、高速這種道路上,一到晚上貨車、卡車的聲音,對于睡眠質(zhì)量不好的人,都 能搞的神經(jīng)衰弱。

    9 選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃來隔音

    在看內(nèi)部配設(shè),看樓時觀察窗戶玻璃,一般的夾層玻璃都可以,它們既有著隔音性能,又有防紫外線、保溫隔熱節(jié)能等功用。最為重要的一條是可以當(dāng)防盜網(wǎng)用,不單堅(jiān)固,就算在受到外力的猛烈撞擊時,這種夾層玻璃也可以阻止沖擊物穿透。

    如果從隔音的角度來防噪音的話,可以選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾,到時大媽跳廣場舞,只要關(guān)上窗就可以了。

    10 小區(qū)吵鬧,物業(yè)不給力,怎么辦?

    要看噪音的來源,不同情況不同處理方式。如果是工廠生產(chǎn)、工地施工的噪音,要向環(huán)保局投訴;如果是夜間擺攤燒烤的噪音,要向城管投訴;如果是馬路交通噪音,如果是小區(qū)業(yè)主的噪音,協(xié)商不成的要向法院起訴。