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超60家上市房企密集發(fā)債年內(nèi)融資2500億

2015-08-25 09:39:52 來源：新京報(bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

盡管全國樓市普遍回溫，但并未讓房企達(dá)到資金解渴的目的。據(jù)Wind及中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月以來，已經(jīng)有14家房企發(fā)布內(nèi)地公司債或非公開發(fā)行股票，募集資金額度已達(dá)到648億元。

事實(shí)上，在今年以來已有超過60家上市房企（包括港股）在內(nèi)地已經(jīng)通過公司債融資，預(yù)期融資額高達(dá)2500億元，而在2014年全年，只有15家企業(yè)獲得成功融資，金額為235億元。

8月16日，中糧地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司獲準(zhǔn)面向合格投資者公開發(fā)行面值不超過人民幣23億元（含23億元）的公司債券。緊接著，8月17日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)也宣布，公司擬發(fā)行最高金額達(dá)100億元，年期不多于十五年的公司債券，近日獲得證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)。

“今年和去年巨大的融資額差距，直觀地顯示了國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的生存現(xiàn)狀。”某資深業(yè)內(nèi)人士分析稱，去年到今年，除了一線城市房價(jià)、商品房成交面積繼續(xù)上漲外，二三線城市，尤其是三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交慘淡。巨大的城市分化效應(yīng)，導(dǎo)致房企對(duì)資金需求依然非常大。

據(jù)記者了解，背負(fù)著巨大的資金壓力，截止到今年8月中旬，越來越多的房企都加入了境內(nèi)融資大軍，融資額度也不斷上升，其中不乏萬科、融創(chuàng)、碧桂園、中糧、泰禾等知名房企。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)部首席分析師張大偉認(rèn)為，除了自身資金的壓力驅(qū)使，境外融資難度和風(fēng)險(xiǎn)的增加，也是推動(dòng)房企密集發(fā)債的重要原因之一。數(shù)據(jù)顯示，前7月房企合計(jì)海外融資183.1億美元，比2014年同期431.54億美元下跌了57.6%。

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