恒基兆業(yè)上半年內(nèi)地銷售34.5億港元 增長近9成

    8月20日，恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司公布2015年中期業(yè)績，數(shù)據(jù)顯示，截至2015年6月30日止6個月，恒基兆業(yè)股東應(yīng)占基礎(chǔ)盈利為港幣52.91億元，較去年同期的港幣50.3億元增長5%。

    計(jì)及投資物業(yè)的公允價值變動，集團(tuán)期內(nèi)股東應(yīng)占盈利為港幣98.46億元，較去年同期的港幣94.6億元增長4%。

    內(nèi)地物業(yè)方面，恒基兆業(yè)主要在售為剛需住宅項(xiàng)目，錄得自占合約銷售金額約港幣34.52億元，售出自占樓面面積則達(dá)355萬平方呎，較去年同期分別增加88%及69%。大部份自占合約銷售來自蘇州水漾花城、上海恒基旭輝中心、南京玲瓏翠谷、宜興恒基譽(yù)瓏湖濱、長沙恒基凱旋門以及西安恒基碧翠錦華及錦城等主要項(xiàng)目。

    于2015年6月30日，恒基兆業(yè)在內(nèi)地?fù)碛?30萬平方呎已建成投資物業(yè)，主要為北京、上海及廣州等主要城市市中心的寫字樓及購物商場。受惠于續(xù)租及新租的租金上漲，以及新建成的688廣場帶來額外收益，集團(tuán)期內(nèi)應(yīng)占租金總收入增長21%至港幣8.58億元，應(yīng)占稅前租金凈收入亦提升20%至港幣6.56億元。

    期內(nèi)于內(nèi)地共建成三個項(xiàng)目，分別為重慶翔龍江畔城2A期部份、成都環(huán)貿(mào)廣場天曜8-11座、西安恒基碧翠錦華2B期。

    公告披露，恒基兆業(yè)與旭輝控股(集團(tuán))有限公司于2015年4月攜手合作，以各占一半權(quán)益的合營企業(yè)，共同開發(fā)一幅位于蘇州高新區(qū)的住宅用地。該地塊早前以人民幣14億元購入，占地約180萬平方呎，可提供總樓面面積逾420萬平方呎。

    2015年4月，恒基兆業(yè)與旭輝及龍湖地產(chǎn)簽訂協(xié)議，按分別占35%、35%及30%權(quán)益比例，共同開發(fā)一幅位于上海市松江區(qū)的住宅用地，該幅面積約86萬平方呎土地早前以人民幣6.29億元購入，項(xiàng)目建成后可提供總樓面面積逾110萬平方呎。

    截止到2015年6月30日，恒基兆業(yè)有自占樓面面積約為210萬平方呎存貨，于十六個主要城市亦擁有龐大的土地儲備可供發(fā)展，自占樓面面積約共1.22億平方呎，當(dāng)中約79%將發(fā)展為住宅物業(yè)。

    回顧期完結(jié)后，2015年7月，恒基兆業(yè)以人民幣28.72億元投得上海徐匯濱江地區(qū)優(yōu)質(zhì)商辦用地，面積約20萬平方呎，恒基兆業(yè)計(jì)劃發(fā)展該幅用地成為坐擁200萬平方呎樓面的綜合項(xiàng)目。