承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側
昨天,國家統(tǒng)計局發(fā)布了上個月全國70個大中城市的住宅銷售價格數(shù)據(jù)。整體來看,國內房價依舊延續(xù)回暖勢頭,但無論新建商品住宅還是二手住宅的價格環(huán)比漲幅都略有收窄。而從全國房價形勢來看,不同區(qū)域的房價分化日益明顯,一線城市房價繼續(xù)上攻且漲幅較大,而三線城市房價則大部分下滑。
房價回暖趨于平穩(wěn) 環(huán)比漲幅有所回落
數(shù)據(jù)顯示,7月份國內房地產(chǎn)市場總體延續(xù)6月份走勢,上個月國內70個城市新建商品住宅與二手住宅價格環(huán)比均繼續(xù)上漲,但漲幅略有收窄,新建商品住宅銷量比上月略有增長。從上漲城市個數(shù)看,新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市比上月增加4個,持平的城市比上月增加1個;二手住宅價格環(huán)比上漲的城市比上月減少3個,持平的城市比上月增加5個。從漲幅看,7月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。
記者注意到,與6月份相比,70個大中城市中上個月價格下降的城市有29個,上漲的城市有31個,持平的城市有10個。環(huán)比價格變動中,最高漲幅依然是長期領跑的深圳,達到6.3%;環(huán)比漲幅最低的是西寧,房價下降0.7%。
分城市看,一線城市房價環(huán)比全部上漲且漲幅仍然較高。
北京上海深圳房價已超去年同期
深圳在國內房地產(chǎn)市場中已經(jīng)是連續(xù)上漲的大戶。從國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)可以看出,上月的深圳房價同比去年7月份的漲幅已經(jīng)高達24%。事實上,在此前房地產(chǎn)低迷的時段,深圳房價也一直是一枝獨秀——據(jù)北青報記者統(tǒng)計,從去年9月份至今,深圳是全國70個大中城市中唯一實現(xiàn)連續(xù)10個月房價環(huán)比持續(xù)上漲的城市,其中在去年12月份深圳還曾是全國唯一房價環(huán)比上漲的城市。上個月,北京和上海也加入了房價同比上漲的陣營,其中上海房價同比上漲3.6%,北京上漲1.2%。北上廣深四個一線城市的房價環(huán)比增幅最大。
與一線城市的房價大漲相比,盡管全國房地產(chǎn)市場都呈明顯回暖勢頭,但絕大部分二線城市房價環(huán)比上漲但漲幅低于一線城市,大部分三線城市房價環(huán)比仍然下降。目前來看, 太原、杭州等省會城市為代表的多數(shù)二線城市房價也在回升,但漲幅明顯低于一線城市。而三線城市房價多數(shù)仍在繼續(xù)下滑。北青報記者注意到,上個月環(huán)比房價繼續(xù)下降的城市既包括呼和浩特、蘭州、西寧、銀川、包頭等西部地區(qū),也包含洛陽、濟南、襄陽、南充、遵義等內陸城市,甚至還包括了煙臺、秦皇島、無錫、洛陽、桂林、大理等旅游城市。
二手住宅價格已同比轉升
數(shù)據(jù)顯示,上個月國內新建商品住宅價格同比降幅繼續(xù)收窄,二手住宅價格則已經(jīng)實現(xiàn)同比由降轉升。隨著環(huán)比上漲,大部分城市同比降幅進一步收窄。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉昨天表示,7月份全國新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數(shù)均比上月增加1個,分別為3個和5個;同比降幅比上月收窄的城市分別為61個和63個。70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均繼續(xù)下降,降幅收窄為0.4%;二手住宅價格同比綜合平均已由上月下降轉為上漲,漲幅為0.2%。