大爆炸引發(fā)購房者“退房潮” 開發(fā)商如此回應(yīng)

萬科海港城三期業(yè)主要求解除合同

    #天津塘沽大爆炸#我們是萬科海港城三期，我們只想維護(hù)自己的合法權(quán)益，我們的房子還未入住就被強(qiáng)烈沖擊，我們的藍(lán)圖還未刻畫就被潑上毒物，萬科能保證還我們一片從未污染過的藍(lán)天嗎？如果不能，請退房。

業(yè)主微博截圖

天津萬科助理總經(jīng)理趙彤回應(yīng)海港城業(yè)主退房要求

    天津812濱海大爆炸，距離爆炸點最近的小區(qū)萬科海港城受損嚴(yán)重。

    據(jù)了解，天津萬科海港城目前一二期已經(jīng)售罄，總戶數(shù)約3379戶，已交房，約有上萬人居住。而海港城三期還處于未交房的狀態(tài)，如果未發(fā)生爆炸，海港城將于2016年8月實現(xiàn)交房入住。

    爆炸發(fā)生后，有媒體報道，已與萬科簽署房屋買賣合同但還未交房入住的三期業(yè)主們提出了要求萬科解除合同的要求，稱房屋嚴(yán)重貶值。

    記者電話采訪了天津萬科房地產(chǎn)有限公司助理總經(jīng)理趙彤，據(jù)了解，他表示，目前萬科物業(yè)及地產(chǎn)工作人員正在積極配合政府進(jìn)行一二期房屋的維修工作及業(yè)主賠償方面的工作，至于三期未交房業(yè)主的退房請求，萬科方面將盡快制定相關(guān)方案，并將于第一時間向業(yè)主及媒體公布。

    近日，萬科召開了2015年中期業(yè)績會，萬科總裁郁亮在回答記者提問時回答了關(guān)于爆炸后針對業(yè)主的補(bǔ)償問題，他表示，已入住業(yè)主將分期分批回家清點財物，“關(guān)于還貸的問題，最近也在跟政府溝通，相信這些問題政府都有考慮。”并表示在爆炸后，萬科也進(jìn)行了反思，“我們也在進(jìn)行反思，對于已經(jīng)建成的小區(qū)，我們作為物業(yè)管理單位，是否可以積極定期發(fā)現(xiàn)這樣的問題，推進(jìn)消除安全隱患。規(guī)劃方面為什么會出這樣的問題，我們也在關(guān)注。”

    至于爆炸后業(yè)主的訴求，記者采訪了CCTV12《法律講堂》主講律師、天津電視臺《法眼大律師》嘉賓律師劉宗靚，就相關(guān)的法律問題進(jìn)行了咨詢。

    劉律師表示，根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》的規(guī)定，凡是在本事故中受到人身和財產(chǎn)損失的單位和個人，都有權(quán)向事故發(fā)生的單位主張賠償。這些單位包括對“爆炸物”存貯和運(yùn)輸負(fù)有安全責(zé)任的單位、爆炸物的所有者等。因此此次爆炸事故后，可根據(jù)爆炸事故原因?qū)ο嚓P(guān)侵權(quán)責(zé)任單位主張賠償。

    針對未交房的業(yè)主，劉律師表示，在房屋并未交房之前，房屋的風(fēng)險與責(zé)任是由開發(fā)商承擔(dān)的，至于萬科是否應(yīng)該退房，則需要根據(jù)環(huán)境、房屋主體等所受影響做出相關(guān)鑒定之后，再做結(jié)論。

    天津觀典律師事務(wù)所律師李東光表示，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，未交房的業(yè)主可以主張退房的要求，如果居住環(huán)境、房屋質(zhì)量等都達(dá)不到原先合同規(guī)定中的要求，那么業(yè)主有權(quán)要求萬科退房。