馬云和李嘉誠對決樓市未來 你相信誰？

    李嘉誠近幾年來一直在拋售內(nèi)地和香港的物業(yè)，去年以來，李嘉誠旗下的長江實業(yè)已將香港嘉湖銀座商場，以58.5億港元的總價整體出售；在內(nèi)地，他以60億元人民幣的底價叫賣其在上海陸家嘴開發(fā)的首個寫字樓項目“東方匯經(jīng)OFC”，同時宣布拋售位于廣州的西城都薈廣場。據(jù)不完全統(tǒng)計顯示，自2014年1月份至今，在一年多的時間內(nèi)，李嘉誠通過轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)或其他方式套現(xiàn)逾738億元人民幣。

    春江水暖鴨先知，位于財富金字塔頂端的人總能比一般百姓更多真相，李嘉誠拋售中港物業(yè)，雖然他不說明原因，但往往被認(rèn)為是不看好兩地房地產(chǎn)市場。說實在的，搞得我也很悲觀。

    但令人困惑的是，另一位同樣位于財富頂端的新晉富豪馬云，最近卻與李嘉誠做著完全相反的事情，連續(xù)在香港購買豪宅。8月14日，港媒報道馬云在香港花15億港元(約12.38億元人民幣)買下了一座山頂豪宅。這座豪宅房屋面積總計9891平方呎(約1099平方米)，每平方米逾136萬港元(約112.2萬元人民幣)，這個價格創(chuàng)下了全球每平米單價第二高的紀(jì)錄，同時創(chuàng)下了香港每平方米最貴豪宅的紀(jì)錄。而之前，馬云已經(jīng)以3億港元購入嘉里建設(shè)位于中半山地利根德里的BranksomeCrest頂層其頂層連泳池特色復(fù)式戶。當(dāng)時每平方呎價高達(dá)4.23萬港元(約每平方米40萬港元)，該成交價打破當(dāng)時香港最高房價紀(jì)錄。

    巧合的是，把豪宅拋售給馬云的是李嘉誠的心腹，在電訊盈科里任前副主席的袁天凡和被稱為“恒生一姐”的李慧敏。在2000年李慧敏以1.635億元港元(約1.35億元人民幣)買下該豪宅。在這15年間房產(chǎn)升值超過13億港元(約10.725億元人民幣)。在此之前，該豪宅為比利時領(lǐng)事官邸，是比利時政府在1959年以15.5萬港元(約12.79萬元人民幣)購入。

    這相當(dāng)于馬云接了李嘉誠(系)的盤，而在本質(zhì)上，則代表了兩位頂級富豪對房地產(chǎn)市場前景的不同看法，其實說穿了，是對兩地經(jīng)濟(jì)的不同看法。

    兩個頂級富豪圈子，他們都掌握了不為人知的秘密，你更相信他們誰的判斷呢？