月光族購房八個建議 買房一定要存錢量力而行

    年輕人剛參加工作不久，收入不高，但又有不少必須參加的應(yīng)酬，每到月底工資就基本花完了，這就是人們通常所說的“月光族”。

    對于月光族購房，一定要學(xué)會精打細(xì)算，不僅要學(xué)會存錢還需要理財(cái)，更重要的是買房要量力而行，業(yè)內(nèi)人士建議，要注意以下八個方面。

一、存錢是第一步

    對于習(xí)慣“月光”的人們來說，存錢是買房的最關(guān)鍵一步。對于收入不高的工薪族來說，一定要有良好的存錢習(xí)慣以及目標(biāo)，比如通過收支分配預(yù)算：月底花些時間分析賬單，找出不合理開支或者可有可無的開支，到下個月進(jìn)行改進(jìn)，如此循環(huán)幾個月，就會發(fā)現(xiàn)自己基本擺脫月光，并且開始有一定存款了。

二、適當(dāng)投資理財(cái)產(chǎn)品

    存錢是為了理財(cái)而準(zhǔn)備，慢慢儲蓄和積累自己的資金，這個時候，原先的“月光族”已經(jīng)不再“月光”，而是擁有一筆不大不小的存款了。如果你已經(jīng)有了一定的存款，建議讓它“動起來”，因?yàn)殄X存在儲蓄賬戶里不動的話，那點(diǎn)利息都跑不贏通脹，不如看準(zhǔn)機(jī)會，適當(dāng)投資一些理財(cái)產(chǎn)品，但是前提一定是風(fēng)險(xiǎn)小而且短線的投資，而非去投資股票或者黃金等風(fēng)險(xiǎn)較大或者周期較長的投資。

三、買房多看、多問、多查

    有了一定的資金，就可是適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行買房前期準(zhǔn)備。現(xiàn)在資訊傳播很快，買房前做足準(zhǔn)備功課很重要，可以關(guān)注株洲晚報(bào)房周刊的樓市動態(tài)、以及晚報(bào)房周刊的微信公眾號平臺，了解株洲樓盤實(shí)時價格與最新的活動，以及最新房地產(chǎn)政策和一些買房常識，在買房前做足充分準(zhǔn)備。準(zhǔn)備工作做好了，方能輕松上路。

四、總價低二手房優(yōu)先考慮

    月光族收入不高，因此買房要根據(jù)購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定，現(xiàn)在很多剛?cè)肷鐣哪贻p人工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不扎實(shí)，買房時要控制總價，首次置業(yè)的人群，或許可以考慮總價較低的二手房，一方面可以避免月供過高，會給生活帶來壓力；另外一方面，二手房多為現(xiàn)房，可以省去一筆房租。

五、出行成本的計(jì)算

    年輕人的時間很寶貴，如果每天上班時間多花費(fèi)半小時，早上就得早起半小時，業(yè)余時間也會被壓縮，因此買房時要仔細(xì)計(jì)算交通、時間成本。選擇購房區(qū)域時，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有直達(dá)公交、打的是否方便。

六、升值空間的考慮

    不少年輕人買房是作為過渡居住，日后可能有重新置業(yè)需求，所以買房時也應(yīng)考慮到日后保值升值空間，減少購買新房的壓力?？蓮慕煌?、配套、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的升值潛力。

七、選擇配套成熟的社區(qū)

    設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當(dāng)然是所有購房者的理想選擇，但對于年輕的購房者來說可能預(yù)算有限，那就不如選擇社區(qū)配套完善項(xiàng)目，價格較低未來的發(fā)展?jié)摿艽蟮臉潜P。

八、理性選擇購房方式

    既然是“月光族”，那每個月的工資肯定所剩無幾，買房后的月供怎么換就要好好計(jì)劃一下了。在選擇按揭方式時，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質(zhì)量。如果有公積金就爭取使用公積金，這樣可以節(jié)省很多錢，如果沒有公積金就要謹(jǐn)慎地選擇商業(yè)貸款的方式。