商品房銷售繼續(xù)回暖 部分熱點城市銷售火爆

    國家統(tǒng)計局12日公布的2015年7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)顯示，今年以來，全國商品房銷售市場持續(xù)好轉(zhuǎn)，部分熱點城市銷售火爆。1-7月份，全國商品房銷售面積和銷售金額分別同比增長6.1%和13.4%，深圳、寧波、杭州銷售面積增速超過50%，銷售額增速超過70%。

    數(shù)據(jù)顯示，2015年1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52562億元，同比名義增長4.3%，增速比1-6月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資35380億元，增長3.0%，增速提高0.2個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.3%。

    1-7月份，全國商品房銷售面積59914萬平方米，同比增長6.1%，增速比1-6月份提高2.2個百分點；銷售額41171億元，增長13.4%，增速提高3.4個百分點。1-7月份重點城市商品房銷售面積增長8.2%，增速比1-6月份提高2.7個百分點，比非重點城市高3.5個百分點；銷售額增長18.6%，增速比1-6月份提高4.5個百分點，比非重點城市高11.3個百分點。1-7月份，住宅銷售面積53009萬平方米，銷售額34884億元，比1-6月份分別增長6.9%和16.8%，大大高于辦公樓等其他用途商品房銷售增速。

    “今年以來，商品房銷售市場繼續(xù)回暖，部分熱點城市銷售火爆，住宅銷售增長較快，銷售市場好轉(zhuǎn)給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供了有力的資金支持，將提振企業(yè)開發(fā)建設(shè)的信心。”國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師李皎表示。今年以來，各月投資累計增速回落幅度逐月縮小，房地產(chǎn)開發(fā)投資現(xiàn)企穩(wěn)跡象。經(jīng)歷了一年半的下行之后，住宅投資增速開始回升。

    上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的最新報告認(rèn)為，樓市的穩(wěn)定與復(fù)蘇正在進行中，預(yù)期下半年，房地產(chǎn)開發(fā)投資下行勢頭也將趨緩、見底，這有利于穩(wěn)定全國固定資產(chǎn)投資，從而緩和宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場的關(guān)系。但考慮我國樓市庫存較大的現(xiàn)狀及開發(fā)投資等指標(biāo)滯后效應(yīng)，宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場兩者關(guān)系實質(zhì)性的改善仍需等待明年。預(yù)計三季度70城新建商品住宅價格曲線很可能見底反彈?？紤]當(dāng)前樓市步入復(fù)蘇通道以及二季度居住價格增幅在此輪周期的時間點和位置，預(yù)計三季度居住價格增速將快于二季度。