京城均價(jià)10萬以上豪宅成交創(chuàng)七年新高

    今年，北京豪宅市場成交量出現(xiàn)爆發(fā)式上漲。綜合北京交易管理網(wǎng)和多家機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前七個(gè)月單價(jià)10萬元以上豪宅成交總量達(dá)到148套，創(chuàng)七年來的歷史新高。

    據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年前七個(gè)月，北京單價(jià)10萬元以上豪宅成交總量達(dá)到148套，比之前歷史最高成交年份2011年28套多了120套，刷新了有網(wǎng)簽記錄以來的歷史最高紀(jì)錄。值得一提的是，今年前七月148套的成交量同時(shí)也超過了2009—2014年單價(jià)10萬元以上豪宅成交總和113套。

    亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認(rèn)為，一是北京限價(jià)管制取消使得10萬元以上豪宅供應(yīng)量的增加；二是去年北京高價(jià)地王的入市，使人們對于豪宅價(jià)格上升空間有了更多的想象力，促進(jìn)了北京豪宅市場預(yù)期的轉(zhuǎn)好；三是貨幣信貸政策的放松，讓財(cái)富階層可調(diào)動(dòng)的資金量增多，從銀行、風(fēng)投、股市套現(xiàn)的資金，都在尋求資產(chǎn)保值增值的渠道，而購買豪宅就成為了首選。

    “隨著北京土地的稀缺性凸顯，北京純商品房進(jìn)入豪宅化趨勢加速期。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，今年北京計(jì)劃上市的單價(jià)10萬元以上的豪宅項(xiàng)目大約有15個(gè)，再加上目前正在銷售的存量項(xiàng)目大約有10個(gè)，未來北京豪宅市場競爭還會(huì)愈演愈烈。