承和·書(shū)香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
有調(diào)查顯示,大多數(shù)女性把婚房作為結(jié)婚的基本條件,而現(xiàn)實(shí)中高昂的房?jī)r(jià)讓很多80后開(kāi)始啃老買房,或許有老可啃也是一種幸運(yùn)。但并非所有人都如此,高房?jī)r(jià)制造剩男剩女不無(wú)道理。今年以來(lái),各地房?jī)r(jià)均表現(xiàn)出上漲態(tài)勢(shì),尤其以一線城市最為明顯,很多百姓望房興嘆,那么哪些城市買房壓力最大呢,房?jī)r(jià)收入比最高呢?
北京:
數(shù)據(jù)顯示,目前北京市的房?jī)r(jià)收入比已達(dá)27:1,超出國(guó)際平均水平5倍。房屋一套(80平以上,不含市區(qū),直接三環(huán)以外,四環(huán)以里),以均價(jià)8000元計(jì),8000×80=64萬(wàn)。以男方家庭30萬(wàn)的家產(chǎn),男人年收入6萬(wàn)計(jì),(103.8-30)/6=12年。最后得出結(jié)論為:男方傾家蕩產(chǎn)+男人不吃不喝工作12年=討一個(gè)北京中等條件的老婆的成本。
前段時(shí)間,重慶市提出了6.5年購(gòu)房目標(biāo),引起了網(wǎng)友的質(zhì)疑,幾年來(lái),重慶房?jī)r(jià)可謂是上漲飛快,03年到07年重慶房?jī)r(jià)收入比由3.07增加為5.15;得益于直轄市,重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好,房?jī)r(jià)將來(lái)必定會(huì)上漲,購(gòu)房壓力較大。
有人說(shuō),上海房?jī)r(jià)收入比市價(jià)最高,有媒體算了一本帳,2009年按照增長(zhǎng)15%計(jì)算,月平均工資為 3785元;按目前上海一級(jí)市場(chǎng)平均房?jī)r(jià)1.8萬(wàn)元/平米來(lái)計(jì)算,一套房1.8萬(wàn)元/平米*90平米的面積=162萬(wàn)元+10萬(wàn)元的裝修費(fèi),即為172萬(wàn)元,如果我們按平均收益3785元/月的工資計(jì)算,一年工資就是45427元,172萬(wàn)元/4.5萬(wàn)元=38.222,需要38年來(lái)還清,如果我們按30 歲買房年齡,他要還清房?jī)r(jià)就要等到68歲,這里我們還沒(méi)有算各種開(kāi)銷和利息,我們就可以得出,一個(gè)人一輩子就是為了買一套房,就要?jiǎng)诼狄惠呑印?/p>
廣州
廣州:
廣州樓市一直走在我國(guó)樓市的最前端,有數(shù)據(jù)顯示,2002年到2009年,廣州房?jī)r(jià)收入比一路升高,從9.4 到10.1,月供站到收入的50% 以上,以房屋一套(80平以上,市區(qū),),以均價(jià)8000元計(jì),8000×80=64萬(wàn)計(jì)算,置業(yè)婚房娶老婆成本水平很高。
深圳
深圳:
深圳房?jī)r(jià)始終走在前列,02年時(shí)房?jī)r(jià)收入比已經(jīng)超過(guò)10%,經(jīng)過(guò)近幾年樓市火爆發(fā)展,今年前9月深圳房?jī)r(jià)就增長(zhǎng)了90%以上,數(shù)據(jù)顯示,今年深圳的房?jī)r(jià)收入比達(dá)到14.1%,月供超過(guò)收入的60%。購(gòu)房壓力不是一般的大。
廈門鼓浪嶼
廈門:
全國(guó)房?jī)r(jià)最夸張的城市,不是北京,不是上海,也不是深圳,而是一個(gè)二線城市廈門。其實(shí)廈門的城市地位與青島、大連、寧波、珠海、海口等沿海開(kāi)放城市相似,但其房?jī)r(jià)明顯超過(guò)他們,最關(guān)鍵的是,居民收入?yún)s跟不上高房?jī)r(jià)。
有媒體報(bào)道,2002年開(kāi)始,廈門房?jī)r(jià)上行,05年開(kāi)始加速,保持近30%的年增速,07年更高達(dá)35%,08年在部分大城市房?jī)r(jià)回落的情況下,依然上漲超過(guò)10%,達(dá)近萬(wàn)元每平米。按統(tǒng)計(jì)局系統(tǒng)的商品住宅價(jià)格,廈門房?jī)r(jià)繼深圳和北京之后,在全國(guó)排第三高,超過(guò)上海和廣州。
杭州西湖風(fēng)光
杭州:
“北京、上海、廣州、深圳和廈門、杭州,這6個(gè)城市的房?jī)r(jià)收入比偏高,房?jī)r(jià)應(yīng)該合理回落。”上海房地產(chǎn)研究院綜合研究部在這份《我國(guó)房?jī)r(jià)收入比研究:房?jī)r(jià)有所回落,一線城市依然偏高》研究報(bào)告中說(shuō),“就我國(guó)一線城市純商品住宅的房?jī)r(jià)收入比看,2007~2008年保持在15左右的水平,明顯高于香港的合理均值,上海甚至高達(dá)17.2,接近2007年香港房?jī)r(jià)泡沫前的水平。”
天津?yàn)I海新區(qū)
天津:
濱海新區(qū)將成長(zhǎng)為未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第四極。京津唐城市走廊實(shí)質(zhì)性形成并以北京加入環(huán)渤海宣言為標(biāo)志,將迎來(lái)房地產(chǎn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)期。
金融服務(wù)業(yè)比重上升并逐步擺脫對(duì)首都的依賴或過(guò)從;人才結(jié)構(gòu)脫離北京的束縛;工業(yè)轉(zhuǎn)型完成,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整先于全國(guó)完成。社會(huì)福利在傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上更上一層樓。所有這些是天津房?jī)r(jià)飆升的客觀理由所在。
天津也將成為北京“漂置業(yè)投資階層”首選后花園,需求將在五年時(shí)間內(nèi)井噴?;鹕霞佑偷囊蛩厥?ldquo;回歸一族”將帶動(dòng)新一輪造城運(yùn)動(dòng)的加速發(fā)展。天津房?jī)r(jià)的上漲勢(shì)頭一直未減。
沈陽(yáng)奧體中心
沈陽(yáng):
作為老東北的首府,作為振興東北的龍頭,作為松嫩平原的明珠,作為東北的幅射眼,沈陽(yáng)房地產(chǎn)有理由有一兩年時(shí)間提升一個(gè)檔次。
沈陽(yáng)市房產(chǎn)局信息中心周世昌教授說(shuō),判斷房?jī)r(jià)高低,更重要的是看房?jī)r(jià)與居民收入的比例關(guān)系,即“房?jī)r(jià)收入比”。以三口之家年均可支配收入總額購(gòu)買一套80平方米的商品住宅為例,2007年,沈陽(yáng)居民人均年可支配收入為14607元,三口之家家庭年可支配收入為43821元,住宅銷售均價(jià)為3536元/平方米,80平方米住宅的總價(jià)為28.29萬(wàn)元,房?jī)r(jià)收入比為6.46倍。 2008年的房?jī)r(jià)收入比降到5.95倍。想買80平方米的房子就需要贊錢將近18年
6999元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道