李嘉誠(chéng)在內(nèi)地或又有大動(dòng)作 200億高價(jià)拋售綜合體

    據(jù)媒體7月29日消息，李嘉誠(chéng)名下長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)擬以200億元的價(jià)格轉(zhuǎn)手上海浦東世紀(jì)匯綜合體，售出單價(jià)超7萬(wàn)每平。據(jù)悉，目前已有多家境外基金在和長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)接觸，但均未達(dá)成實(shí)質(zhì)收購(gòu)意向。

    對(duì)于出售消息，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)方面則表示，自持可能性較大，但不排除在境外買家出優(yōu)越的條件情況下，轉(zhuǎn)而出售的可能。

    不過，若此出售消息坐實(shí)，則會(huì)成為長(zhǎng)江實(shí)業(yè)時(shí)隔2年之后，再次高價(jià)拋售上海綜合體。歷史資料記載，于2013年，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)曾以70.38億的價(jià)格，將旗下方匯經(jīng)中心OFC售予交通銀行。

    據(jù)了解，世紀(jì)匯綜合體為長(zhǎng)實(shí)于2004年，以1.2萬(wàn)元/平樓面價(jià)拿下的陸家嘴世紀(jì)大道2-4地塊。項(xiàng)目總建筑面積約36萬(wàn)平方米，其中商場(chǎng)面積約14萬(wàn)平方米，2幢辦公樓面積約13萬(wàn)平方米。

    值得一提的是，近段時(shí)間以來(lái)，港資拋售內(nèi)地物業(yè)動(dòng)作頻頻。7月14日晚間，香港知名富豪劉鑾雄旗下華人置業(yè)集團(tuán)也公告，將以65億港元代價(jià)向恒大地產(chǎn)全資附屬公司出售其位于四川成都的三個(gè)物業(yè)及一筆私募基金投資，華人置業(yè)預(yù)期將錄得收益約11.51億港元。

    隨后，7月24日早間，瑞安房地產(chǎn)有限公司宣布將上海企業(yè)天地1、2期物業(yè)，以66億元的價(jià)格出售給領(lǐng)匯。

    對(duì)于包括上述港資在內(nèi)的撤離動(dòng)作，相關(guān)分析師向觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體稱，可能還是地產(chǎn)投資回報(bào)率沒有以前好的大環(huán)境所致，如果將資金退出來(lái)投資一些高新行業(yè)，投資回報(bào)率會(huì)更高一點(diǎn)。

    該分析師補(bǔ)充表示，這一波都是港資企業(yè)在退出，因此相互間會(huì)存在一定的共通性質(zhì)，即會(huì)存在一些內(nèi)部因素，但不能做太多揣測(cè)。