江西上半年房?jī)r(jià)：南昌最高 景德鎮(zhèn)最低

    “商品房銷售面積1260.0萬平方米，銷售額674.6億元，待售面積連續(xù)兩個(gè)月減少，其中銷售面積扭轉(zhuǎn)了自去年8月份以來持續(xù)負(fù)增長局面……”來自江西省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，江西房地產(chǎn)市場(chǎng)整體在恢復(fù)，今年上半年取得不錯(cuò)的成績(jī)。

6個(gè)設(shè)區(qū)市商品房銷售面積正增長

    從上半年江西商品房銷售情況看，在1260.0萬平方米的銷售面積中，住宅為1146.6萬平方米，住宅銷售占商品房的91%。由于非住宅銷售量較小，商品房?jī)r(jià)格整體水平，大體上與住宅價(jià)一致。

    上半年全省商品房銷售面積與銷售額均實(shí)現(xiàn)正增長，但部分設(shè)區(qū)市的銷售仍不理想。統(tǒng)計(jì)顯示，商品房銷售面積實(shí)現(xiàn)增長的是贛州、萍鄉(xiāng)、九江、鷹潭、宜春、上饒6個(gè)設(shè)區(qū)市，其中萍鄉(xiāng)、贛州的增幅較大，分別為37.7、37.4個(gè)百分點(diǎn)，接近四成。其余設(shè)區(qū)市的還在不同程度下降，南昌的商品房銷售面積322.58萬平方米，下降4.8%；景德鎮(zhèn)的降幅最大，下降35.9%。

商品房銷售額南昌占三分之一

    作為省城，南昌占全省的房地產(chǎn)市場(chǎng)份額最大。上半年有南昌、贛州、宜春、上饒、九江5個(gè)設(shè)區(qū)市商品房銷售面積過百萬平方米，南昌是唯一過300萬平方米的，占全省25.6%。商品房銷售過百億元的僅有南昌和贛州，分別為226.64億元、129.12億元。

    南昌的房?jī)r(jià)水平高，拉升了銷售額。統(tǒng)計(jì)顯示，南昌的商品房銷售額，占全省33.6%，相當(dāng)于貢獻(xiàn)了三分之一的銷售額。值得注意的是，南昌商品房銷售面積雖有所下降，但銷售額增長了2.4%，表明房?jī)r(jià)有所上漲，帶動(dòng)了銷售額。

南昌房?jī)r(jià)最高，景德鎮(zhèn)房?jī)r(jià)最低

    從江西房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)看，各設(shè)區(qū)市的商品房銷售包括了縣城。因此，以銷售額與銷售面積比得出的均價(jià)，會(huì)低于設(shè)區(qū)市城區(qū)的房?jī)r(jià)。

    上半年南昌、贛州、鷹潭商品房均價(jià)居前三位，分別為7026元/平方米、5565元/平方米、5122元/平方米；其余的在每平方米4000～5000元之間。景德鎮(zhèn)的商品房均價(jià)最低，為4007元/平方米，與南昌相差3019元。

    從11個(gè)設(shè)區(qū)市的房?jī)r(jià)看，除南昌房?jī)r(jià)偏高外，其余設(shè)區(qū)市間的差距并不大。