二手房還沒住物管費竟欠了千元背后一大玄機曝光

2015-07-27 15:42:30 來源：楚天都市報【瀏覽字號：大中小】

剛買的二手房還沒入住，就已欠下1290元的物管費，物業(yè)說是前任房東拖欠的，要求新業(yè)主補交。昨日，市民周先生不解，這筆物管費，他到底該不該交？

周先生說，一個月前，他在武昌區(qū)大東門鐵路小區(qū)買了一套二手房，“購房交易手續(xù)都是由中介代辦的，中介也沒提過房主欠費的事。”最近他裝修時，準備裝天然氣，需要小區(qū)物業(yè)簽字蓋章，這時才被告知，需要補交前房主欠下的1200多元物管費，否則，物業(yè)就不簽字蓋章。

接著，記者致電前房主胡女士核實，她否認拖欠小區(qū)物管費。

隨后，記者趕至該小區(qū)，小區(qū)物業(yè)人員介紹，周先生購房前，沒找他們確認前房東是否欠物管費。

物業(yè)公司提供的資料顯示，過去幾年，胡女士陸續(xù)欠下1290元的物管費，期間僅繳納了衛(wèi)生費?？紤]到物管費并非周先生拖欠，給他優(yōu)惠到800元。“周先生沒義務交前房主欠的物管費。”湖北大諾律師事務所陳進伍律師表示，根據(jù)《武漢市物業(yè)管理條例》等規(guī)定，前業(yè)主存在拖欠物業(yè)費的情形，物業(yè)公司只能找前業(yè)主，他們存在物業(yè)服務合同關系，不能約束雙方之外的第三人。新業(yè)主購房后，與物業(yè)建立新的物業(yè)服務合同關系，只對入住后的物管費承擔繳納義務，物業(yè)公司的說辭站不住腳。

重要提示：
1、本頁面內(nèi)容，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務性信息。頁面所載內(nèi)容不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，最終以開發(fā)商實際公示為準。商品房預售須取得《商品房預售許可證》，用戶在購房時需慎重查驗開發(fā)商的證件信息。本頁面所提到房屋面積如無特別標示，均指建筑面積。
2、凡本網(wǎng)注明“來源：住在九江網(wǎng)”的所有作品，版權均屬于住在九江網(wǎng)，歡迎轉載。但應注明“來源：住在九江網(wǎng)”。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關法律責任。
3、本網(wǎng)轉載內(nèi)容均注明出處，轉載是出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內(nèi)容的真實性。
4、本網(wǎng)轉載其他媒體之稿件，意在為公眾提供免費服務。如稿件版權單位或個人不想在本網(wǎng)發(fā)布，可與本網(wǎng)聯(lián)系，本網(wǎng)視情況可立即將其撤除。