張力:限購(gòu)取消不會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)暴漲 環(huán)北京區(qū)域房?jī)r(jià)還將上漲

    7月20日，在博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第15屆年會(huì)上，富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長(zhǎng)兼總裁張力發(fā)表了諸多觀點(diǎn)，論壇結(jié)束后，張力接受了鳳凰房產(chǎn)記者采訪，他指出，未來(lái)即便取消限購(gòu)也不會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的暴漲。另外，環(huán)北京區(qū)域房?jī)r(jià)還將繼續(xù)上漲，對(duì)于普通剛需來(lái)說(shuō)應(yīng)盡快出手。

    張力表示，房?jī)r(jià)不會(huì)像以前那樣大漲，房地產(chǎn)暴利時(shí)代一去不復(fù)返。未來(lái)即便取消限購(gòu)，會(huì)對(duì)銷售帶來(lái)好處，但是房?jī)r(jià)不會(huì)暴漲。有些省會(huì)城市取消了限購(gòu)，但是房?jī)r(jià)也沒(méi)有暴漲。

    “房?jī)r(jià)是否暴漲主要看城市的供求關(guān)系，房地產(chǎn)現(xiàn)在庫(kù)存量很大。以前很多購(gòu)置房產(chǎn)的人群是為了投資，從2004年開(kāi)始房?jī)r(jià)一直飛漲了七八年，但是如果隨著庫(kù)存的增加，炒房并不賺錢(qián)的時(shí)代來(lái)臨之后，購(gòu)房者對(duì)于買(mǎi)房這件事情會(huì)理性很多，所以未來(lái)房?jī)r(jià)暴漲估計(jì)不會(huì)像以前那樣了，只會(huì)穩(wěn)步上漲，漲幾點(diǎn)，十點(diǎn)、八點(diǎn)，房?jī)r(jià)翻幾番一定不會(huì)有。”張力認(rèn)為。

    張力表示，富力目前不主張涉足太多城市，特別是三四線城市，富力希望謹(jǐn)慎深耕重點(diǎn)城市，如北京、廣州、天津等一線城市。“像香港，只有七八家大的房地產(chǎn)公司，每年都做得很好，就深耕一個(gè)城市。這樣相對(duì)比較穩(wěn)健一點(diǎn)，成本也比較低一點(diǎn)。不要同時(shí)開(kāi)發(fā)七八十個(gè)城市，最后造成成本高、利潤(rùn)低的局面。這不是我們要走的路子。

    同時(shí)張力也對(duì)廣大剛需人群給出了自己的建議，張力認(rèn)為，十分看好環(huán)北京區(qū)域，未來(lái)燕郊、三河、香河包括天津的武清區(qū)域都將是今后北京的熱點(diǎn)區(qū)域，環(huán)北京周邊房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，對(duì)于一個(gè)普通剛需來(lái)說(shuō)，要盡快購(gòu)置房產(chǎn)。