恰逢畢業(yè)季結(jié)婚季 青年置業(yè)比例攀升

    恰逢畢業(yè)季、結(jié)婚季，擁有不同價(jià)值觀和人生觀的青年，在尋找自己的居住空間時(shí)心態(tài)異常一致。無論是買住房還是買婚房，剛畢業(yè)的90后青年大軍成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的主力軍。近來，主要依靠父母的“畢房族”成了引起房地產(chǎn)銷售商關(guān)注的重要客戶群之一。

畢業(yè)季結(jié)婚季青年紛紛置業(yè)

    6月、7月，正是學(xué)生畢業(yè)、找工作、結(jié)婚等重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對(duì)于開封樓市來說，迎來了青年置業(yè)的好時(shí)機(jī)。“目前，我市各樓盤在售產(chǎn)品比較多，選擇空間較大。我畢業(yè)后打算長(zhǎng)期留在開封工作，所以買房是肯定的。”孫先生對(duì)記者表示。記者了解到，像孫先生這樣的情況不占少數(shù)。

    除了畢業(yè)買房外，買婚房也是目前市場(chǎng)重要的購(gòu)房需求。“從目前情況來看，很多購(gòu)房者青睞現(xiàn)房，這是為近兩年結(jié)婚做準(zhǔn)備。”業(yè)內(nèi)人士表示。目前，購(gòu)置婚房一族已然成為樓市的“中流砥柱”。

    畢業(yè)以后，已經(jīng)找到一份不錯(cuò)工作的黃樂平?jīng)]有閑著，他利用正式入職前這段時(shí)間，為明年結(jié)婚的新房而奔波于各個(gè)售樓中心。“有錢可以‘任性’，咱沒錢就得謹(jǐn)慎。”這是他買房的態(tài)度。

    “我和女朋友看中了集英街北段的一個(gè)樓盤，有小戶型，建筑面積60多平方米，均價(jià)4500元，有家人提供資金，首付還是能應(yīng)付得了的。”

    說到為什么這么急著買房，黃樂平笑著說：“我和女朋友在大學(xué)相戀，相處好幾年了，結(jié)婚是必然的事，因此買房也是遲早的事。我怕以后房?jī)r(jià)還會(huì)漲，早點(diǎn)買房更合適。”

    雖然一畢業(yè)就買房的青年是少數(shù)，但“畢房族”現(xiàn)象卻日益常見。

    某售樓中心客戶經(jīng)理在接受記者采訪時(shí)表示：“開封‘畢房族’的數(shù)量近年來呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，‘畢房族’在我們銷售份額里占據(jù)的比例還是很可觀的。”

    “這一購(gòu)房群體很常見，粗略估計(jì)在我負(fù)責(zé)的‘剛需盤’項(xiàng)目里，約占顧客總數(shù)的10%。”他說。

剛需小戶型是首選

    “80平方米左右的小戶型、剛需樓盤是客戶購(gòu)買的主要產(chǎn)品類型。”西區(qū)某項(xiàng)目銷售人員表示，“‘畢房族’基本上是父母付首付款或者全款買房，不是個(gè)人奮斗的結(jié)果，因此他們的購(gòu)房需求偏保守，青睞中低端樓盤，高端樓盤對(duì)他們來說太貴了。”

    “畢房族”大多會(huì)買小戶型，對(duì)餐廳要求低，對(duì)臥室要求高。記者采訪多名樓房營(yíng)銷人員得出這樣一個(gè)結(jié)論。與此同時(shí)，依靠一方或雙方父母經(jīng)濟(jì)支持買樓房，是多數(shù)“畢房族”購(gòu)房的主要方式。

    “開封目前房?jī)r(jià)均價(jià)在4000元靠上，一套80平方米的房子需要至少32萬元，首付需要10萬元左右，月供需要2000元~3000元。這樣的支出對(duì)于剛畢業(yè)的青年來說有點(diǎn)不能承受，難免要依靠父母。”有營(yíng)銷人員表示，就年齡段來看，80后和90后成了“畢房族”的主力軍。

    “如果畢業(yè)后要在本地長(zhǎng)期奮斗，那么肯定是越早買房越好。現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定，跌的可能性也不大，早點(diǎn)買房，可以選更好的位置，戶型也可以選好一點(diǎn)的，離工作地點(diǎn)能近些，不然將來上班路途太遠(yuǎn)會(huì)很麻煩。”“畢房族”宋亞楠說。

部分青年考慮投資屬性

    此外，畢業(yè)就買房，除了將來結(jié)婚生子的剛性需求之外，日益理性的青年們也在考慮房產(chǎn)的投資屬性。

    “當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力這么大，盡管國(guó)家給予青年創(chuàng)業(yè)者很大的創(chuàng)業(yè)空間，但很多不確定因素讓我們不得不觀望。錢存進(jìn)銀行，銀行一再降息。投資股市和基金，又面臨著大起大落的風(fēng)險(xiǎn)，前不久股市的大跌給我們這些初生牛犢不怕虎的青年上了一堂生動(dòng)的金融風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)培訓(xùn)課。相比之下，用錢來買房子是固定資產(chǎn)投資，既能為未來結(jié)婚提供生活保障，又能避免其他投資風(fēng)險(xiǎn)，一舉兩得。”畢業(yè)于河南大學(xué)漢語言文學(xué)專業(yè)的小趙，頭頭是道地向記者介紹畢業(yè)后他勸父母買房時(shí)的“論據(jù)”。