承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側
在中國政府下調利率并放寬購房限制后,在被跟蹤數據的城市中,新建住宅價格下跌的城市15個月以來首次降至半數以下。
彭博新聞社網站7月18日報道,根據中國國家統(tǒng)計局18日公布的數據,6月,70個大中城市新建住宅環(huán)比下跌的有33個(5月為41個);上漲的有27個城市(比5月增加7個),深圳和上海等一線城市引領復蘇;10個城市的新建住宅價格與上月持平。
推動房地產市場復蘇的因素包括去年11月以來的4次降息以及居民收入增加。預計自住需求將在更長時期內維持房價和銷售量。
瑞穗證券駐香港分析師艾倫·金(音)在上述數據公布之前說,中國股市大幅下挫不會撼動房地產市場的基本面。金說:“房價和銷售量都在穩(wěn)步復蘇的軌道上。”
6月,南方商業(yè)中心深圳的新建住宅價格漲幅居首,環(huán)比上漲7.1%,同比上漲15.7%。北京和廣州新建住宅價格環(huán)比分別上漲1.3%和1.5%,均為近兩年來最大的環(huán)比漲幅,上海新建住宅價格環(huán)比上漲2%。
國家統(tǒng)計局稱,在新建商品住宅價格環(huán)比上漲的27個城市中,有20個城市漲幅比上月擴大。包括沈陽和貴陽在內的一些二三線城市扭轉了跌勢。
瑞士信貸銀行駐香港分析師杜勁松說,房地產市場復蘇的力量主要取決于下半年股市是否穩(wěn)定。
為提振對經濟增長造成壓力的房地產市場,中國政府從去年9月開始放寬政策。在此基礎上,今年3月底,中國政府放寬了對一些購房者的貸款政策和首付要求。盡管今年上半年住房銷售同比增長13%(在去年同期,住房銷售同比減少9%),但房地產開發(fā)投資同比增幅仍由14.1%降至4.6%。
國家統(tǒng)計局稱:“分城市看,房價分化依然非常明顯。”一線城市需求旺盛,二三線城市則需求疲軟。
數據顯示,6月,二手住宅價格環(huán)比上漲的城市有42個,比上月增加5個;新建住宅價格同比下降的城市有68個,比5月減少1個。
根據數據,6月,中國100個城市新建住宅平均價格環(huán)比上漲0.56%。