外媒擔(dān)憂中國房市過熱 稱高房價抑制消費(fèi)

    上周，奧巴馬訪華引發(fā)全球媒體的高度關(guān)注，但與此同時，也有媒體將焦點(diǎn)放在中國的房地產(chǎn)市場上，并“提醒”中國房市謹(jǐn)防過熱。

　　中國最頭疼難題？

　　美國《時代》周刊上周刊文：“為什么房地產(chǎn)是中國最頭疼的難題？”

　　“當(dāng)美國的報紙仍連篇累牘報道拍賣房屋和房價持續(xù)下跌之際，中國媒體卻在講述不同的故事。”報道說，在武漢，300人排隊(duì)買新房，有人兩天前就帶著馬扎趕到售樓處徹夜排隊(duì)；上海一個新樓盤剛開盤就擁入200名購房人，一夜之間，150套房子就被搶購了120套。這些都是發(fā)生在一個月內(nèi)的事情。

　　報道引述美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家發(fā)表的最新報告稱，“迅速攀升的房價成了中國政策制定者們面臨的首要問題。”報道認(rèn)為，目前中國房價上漲與銀行寬松的貨幣政策密切相關(guān)，而這種貨幣政策正是中國經(jīng)濟(jì)快速擺脫金融危機(jī)影響的主要原因。報道還援引統(tǒng)計(jì)數(shù)字稱，2009年前10個月，銀行新增放貸量漲了144%。

　　《時代》周刊報道稱，目前已經(jīng)有擔(dān)憂———大城市的房價上漲已超出普通人的購買能力，而這不僅會引起社會不滿，更會抑制消費(fèi)。

　　英國《金融時報》19日也刊文，關(guān)注中國房市，報道引述Soho中國CEO張欣的話說，“在紐約曼哈頓，住房空置率達(dá)到10%-15%，人們就感到天要塌下來，而上海浦東的空置率高達(dá)50%，人們還在建新的摩天大樓。”這名商業(yè)人士還稱，“如果只看GDP數(shù)據(jù)，會覺得中國是推動全球經(jīng)濟(jì)增長的新引擎，但如果這一增長是依靠大量的投資產(chǎn)生，那你就不會這么樂觀了。”

　　投機(jī)者拉高房價？

　　美國記者安德魯·皮珀?duì)枏?003年就來到北京報道財(cái)經(jīng)新聞，他19日在《華爾街日報》博客專欄上發(fā)表文章，分析中國房市。

　　文章提到，雖然房屋政策是全球目前都面臨的問題。但在中國，今年銀行發(fā)放的大量貸款中，有相當(dāng)一部分落到了投機(jī)者手中，他們推動了房價的不斷走高。

　　由此，皮珀?duì)栒J(rèn)為：“中國政府面臨的棘手問題是，在對房價承受力的擔(dān)憂，以及房地產(chǎn)投資已成為中國經(jīng)濟(jì)快速復(fù)蘇主要推動力兩者中找到平衡。”

　　中國政府已有警覺

　　皮珀?duì)栆灿^察到了中國決策層對此問題的警覺，其文章稱，中國政府可能很快會扭轉(zhuǎn)一年前為刺激房地產(chǎn)市場而出臺的一些措施，甚至不排除嚴(yán)格控制銀行對房地產(chǎn)公司的貸款，并收緊第二及第三套房貸。

　　“不少分析人士都估計(jì)，中國政府將在未來幾個月給房價降溫。因?yàn)樗麄円庾R到，中國將經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃的水龍頭打開得越久，房地產(chǎn)的美好時光變成負(fù)面結(jié)局的危險性就越大。”《時代》周刊報道說。