房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售量由降轉(zhuǎn)增 二手房成交量同比增93.1%

    北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨日通報(bào)，上半年全市GDP同比增長(zhǎng)7%，增速比一季度提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)“回暖”跡象，下半年全市經(jīng)濟(jì)亦有望在調(diào)整疏解中，保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

  上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行“穩(wěn)中向好”

  數(shù)據(jù)顯示，北京上半年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1578.3億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)7%，增速比一季度提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。

  針對(duì)上半年北京總體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人夏沁芳用“穩(wěn)中向好”四個(gè)字來(lái)概括，“增速企穩(wěn)，同時(shí)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)在進(jìn)一步優(yōu)化。”

  據(jù)介紹，分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值55.6億元，下降16.5%，降幅擴(kuò)大15.9個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)增加值1964.9億元，增長(zhǎng)4.3%，增速回落1.3個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)增加值8557.8億元，增長(zhǎng)7.9%，增速提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。

  此外，夏沁芳稱，近年來(lái)看，北京城鄉(xiāng)(13.11, 0.00, 0.00%)居民收入同經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)基本實(shí)現(xiàn)了同步。數(shù)據(jù)顯示，上半年全市居民人均可支配收入24105元，同比增長(zhǎng)8.4%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)6.8%。

  二手房成交量同比增93.1%

  數(shù)據(jù)顯示，京房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)“回暖”跡象。上半年，全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1808.3億元，同比增長(zhǎng)19.1%。商品房銷售面積1-5月還下降5.8%，上半年數(shù)據(jù)已“由降轉(zhuǎn)增”，增長(zhǎng)7.1%。

  “銷售量來(lái)看，除了新房成交量增長(zhǎng)之外，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)93.1%，成為近兩年最高值。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副總隊(duì)長(zhǎng)邢志宏表示。

  價(jià)格方面，邢志宏介紹，新建商品房住宅價(jià)格目前仍然低于上年同期，但降幅縮小。5月北京新建商品住宅價(jià)格比上年同期低2.9%，但降幅比4月有所縮小。二手住宅5月已實(shí)現(xiàn)“由負(fù)轉(zhuǎn)正”，價(jià)格出現(xiàn)上漲，結(jié)束了8個(gè)月來(lái)價(jià)格下降局面。

  上半年CPI漲幅為5年最低

  價(jià)格漲幅而言，北京依然處于低位運(yùn)行。數(shù)據(jù)顯示，北京上半年CPI同比漲1.5%，漲幅比一季度提高0.3個(gè)百分點(diǎn)，“漲幅為近5年最低。”夏沁芳介紹。

  她表示，其中同市民關(guān)聯(lián)最緊密的食品類，價(jià)格漲幅僅為0.9%，是2003年以來(lái)最低漲幅。

  邢志宏介紹，鑒于北京已處于商品性消費(fèi)增速放緩，服務(wù)性消費(fèi)增長(zhǎng)的新階段，北京統(tǒng)計(jì)部門(mén)已開(kāi)始專門(mén)監(jiān)測(cè)服務(wù)性消費(fèi)相關(guān)數(shù)據(jù)。目前，北京服務(wù)性消費(fèi)主要集中在交通、教育、文化、信息四大領(lǐng)域，占比70%以上。其中，“發(fā)展享受型”服務(wù)類消費(fèi)是主要增長(zhǎng)點(diǎn)。1-5月，北京信息消費(fèi)、醫(yī)療消費(fèi)的增速較高，是帶動(dòng)當(dāng)前服務(wù)性消費(fèi)主要力量。

  焦點(diǎn)1

  行政副中心會(huì)影響樓市嗎？

  不排除房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)存在區(qū)域性和結(jié)構(gòu)性差異

  通州將建設(shè)行政副中心，這會(huì)如何“作用”北京未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至整個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)？昨天，夏沁芳稱，這些因素從上半年數(shù)據(jù)來(lái)看，影響尚未體現(xiàn)。對(duì)下半年或今后一段時(shí)間或會(huì)產(chǎn)生影響，統(tǒng)計(jì)部門(mén)將會(huì)進(jìn)一步關(guān)注。

  北京統(tǒng)計(jì)部門(mén)預(yù)估表示，通州建設(shè)“行政副中心”不會(huì)令房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)明顯波動(dòng)。她認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體會(huì)保持平穩(wěn)，但不排除會(huì)存在區(qū)域性和結(jié)構(gòu)性的差異。

  夏沁芳表示，從上半年情況來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策作用下出現(xiàn)了回暖跡象。不管是商品房銷售量、商品房?jī)r(jià)格，都出現(xiàn)了回升。“這和政策刺激有很大關(guān)系。”夏沁芳說(shuō)，從近年市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，供需雙方都更趨于理性，且北京保障房、自住房在房地產(chǎn)市場(chǎng)中占的地位越來(lái)越重要。

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副總隊(duì)長(zhǎng)邢志宏強(qiáng)調(diào)，北京目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化是在限購(gòu)、限貸，并加大保障房力度的基礎(chǔ)上發(fā)生的，同前幾年有明顯區(qū)別。“主要體現(xiàn)在投機(jī)性需求得到了遏制，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的重要基礎(chǔ)。”

  針對(duì)近期通州“行政副中心”等新形勢(shì)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)走向，邢志宏表示，“肯定會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)方面帶來(lái)新的影響，但房地產(chǎn)大勢(shì)不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)。”

  焦點(diǎn)2

  北京下半年經(jīng)濟(jì)走勢(shì)如何？

  有一定下行壓力，但有利于增長(zhǎng)的積極因素在增加

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日表示，下半年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)好于上半年“可能是大概率事件”。針對(duì)北京的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，夏沁芳也認(rèn)為，雖然北京面臨一定經(jīng)濟(jì)下行壓力，但綜合各種內(nèi)外因素來(lái)看，北京下半年經(jīng)濟(jì)有望在調(diào)整疏解中，保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。

  她介紹，大環(huán)境來(lái)看，近期國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境比較復(fù)雜，全國(guó)處于調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式的關(guān)鍵階段。加之前一陣的股市波動(dòng)，也加大了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的不確定性。

  從北京自身來(lái)看，面臨的調(diào)整、疏解壓力比較大，任務(wù)比較艱巨，“短期來(lái)看，經(jīng)濟(jì)有一定下行壓力。”不過(guò)她表示，有利于經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)的積極因素在增加，新的增長(zhǎng)動(dòng)力逐步形成。

  統(tǒng)計(jì)顯示，從北京幾個(gè)優(yōu)勢(shì)行業(yè)的貢獻(xiàn)率來(lái)看，金融業(yè)增長(zhǎng)19.4%，信息服務(wù)業(yè)增長(zhǎng)10%，科技服務(wù)業(yè)12.5%，三個(gè)行業(yè)對(duì)全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到了73.3%。

  “也就是說(shuō)，上半年GDP7%的增速里，這三個(gè)行業(yè)就拉動(dòng)了5.2個(gè)百分點(diǎn)。說(shuō)明經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整效果逐步顯現(xiàn)。”夏沁芳表示。

  焦點(diǎn)3

  京津冀情況如何“追蹤”？

  將調(diào)整和完善監(jiān)測(cè)指標(biāo)體系，定期發(fā)布監(jiān)測(cè)結(jié)果

  近期，北京市統(tǒng)計(jì)部門(mén)已發(fā)布了京津冀協(xié)同發(fā)展的相關(guān)報(bào)告。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局也表示，將專門(mén)編制一本京津冀統(tǒng)計(jì)手冊(cè)，反映京津冀各個(gè)方面的發(fā)展進(jìn)程及影響，同時(shí)也能夠揭曉京津冀發(fā)展戰(zhàn)略對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的一系列影響。

  夏沁芳表示，此前，對(duì)于京津冀協(xié)同發(fā)展的情況，統(tǒng)計(jì)部門(mén)一直有監(jiān)測(cè)指標(biāo)體系，并定期進(jìn)行監(jiān)測(cè)。京津冀協(xié)同發(fā)展綱要出臺(tái)之后，會(huì)結(jié)合綱要的內(nèi)容，對(duì)監(jiān)測(cè)指標(biāo)體系進(jìn)行調(diào)整和完善，并定期發(fā)布監(jiān)測(cè)結(jié)果。

  她介紹，目前北京、天津、河北統(tǒng)計(jì)部門(mén)都已經(jīng)建立了數(shù)據(jù)交換平臺(tái)，已具備梳理三地人口、經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、公共服務(wù)、社會(huì)發(fā)展方面數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)資料。