二手房將有“身份證號(hào)”一房多賣難辦了

    16日，濟(jì)南市印發(fā)了《濟(jì)南市存量房買賣網(wǎng)上簽約管理辦法（試行）》的通知，全面啟用存量房買賣合同示范文本，購房市民可在中介辦理網(wǎng)簽，出售的二手房都有“身份證號(hào)”，市民可以自主核驗(yàn)。

    濟(jì)南市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，濟(jì)南市存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)即日起將在市區(qū)開始試運(yùn)行，并將于10月份正式推廣使用。依法取得營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，經(jīng)市房管局備案后，可申請網(wǎng)簽用戶認(rèn)證手續(xù)，符合條件的取得“存量房網(wǎng)簽資格證書”，在濟(jì)南市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上發(fā)布房源或經(jīng)過賣方允許后在其他平臺(tái)發(fā)布。買方選定上述發(fā)布的房源后，可與中介、賣方簽訂三方合同，直接在中介門店，由中介操作員在官方網(wǎng)簽系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)簽，減少跑腿和排隊(duì)。

    房源已成交且網(wǎng)簽完成三方協(xié)議后，其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還能不能再進(jìn)行操作？房源已經(jīng)成交，網(wǎng)上簽訂完成三方合同，系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該房源，其他中介機(jī)構(gòu)就不能再對該房源進(jìn)行操作，可有效避免同一套房子在不同中介發(fā)布信息后可能產(chǎn)生的“一房多賣”現(xiàn)象。

    此外，因三種情況可以辦理存量房網(wǎng)簽買賣合同電子信息的撤銷。第一，交易各方自行協(xié)商自愿解除其交易行為的；第二，買賣協(xié)議中約定辦理時(shí)間并未辦理的，逾期超過90日，申請撤銷的；第三，因不可抗力無法繼續(xù)進(jìn)行交易的。第一、第三種情況辦理撤銷的應(yīng)由各方當(dāng)事人共同到登記機(jī)構(gòu)辦理。第二種情況辦理撤銷的，可買賣雙方其中一方會(huì)同經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)操作人員到登記機(jī)構(gòu)辦理。需要攜帶的材料與合同更正相同，但辦理撤銷的要在《撤銷〈濟(jì)南市存量房買賣合同〉電子信息備案單》中簽章確認(rèn)。