承和·書(shū)香庭
6600元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
隨著房?jī)r(jià)高企,買房對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)壓力越來(lái)越大,幾乎可算是人生中一次性花銷最大的事情。為減輕子女負(fù)擔(dān),不少父母都愿意拿出自己的積蓄為子女買房??蓱z天下父母心,用各種方式為子女籌謀,不過(guò)幫子女買房還是悠著點(diǎn)好。
據(jù)本報(bào)日前報(bào)道,佛山市禪城區(qū)林伯為鼓勵(lì)兩個(gè)還是在校生的女兒發(fā)奮讀書(shū),畢業(yè)后找份好工作,提早為她們買了兩套房子,總價(jià)超過(guò)420萬(wàn)元,可就在支付了三成共計(jì)130余萬(wàn)元的首付后,卻因兩個(gè)女兒沒(méi)有工資收入辦不下按揭,最后被開(kāi)發(fā)商以違約為由告上法庭。法院沒(méi)有支持林伯的“開(kāi)發(fā)商未盡提醒義務(wù)的抗辯理由”,判決林伯的兩個(gè)女兒需支付剩余290萬(wàn)元房款及違約金。
對(duì)于開(kāi)發(fā)商的索償,林伯一肚子委屈。他認(rèn)為,開(kāi)發(fā)商是專業(yè)的房地產(chǎn)公司,有責(zé)任向購(gòu)房者解釋銀行辦理按揭的相關(guān)手續(xù),但開(kāi)發(fā)商由始至終都沒(méi)有提醒他們。法院則表示,由于林伯的兩個(gè)女兒簽訂合同時(shí)已成年,應(yīng)對(duì)其能否成功辦理銀行貸款負(fù)有審慎注意義務(wù),簽合同前也應(yīng)對(duì)貸款要求進(jìn)行了解,從而慎重選擇付款方式。因此,由于自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理銀行按揭,開(kāi)發(fā)商對(duì)此并無(wú)過(guò)錯(cuò)。
關(guān)于父母為子女買房的弊端已不是第一次探討,比如限購(gòu)下可能導(dǎo)致孩子獨(dú)立買房時(shí)多付首付,或讓孩子婚后買家庭第二套房時(shí)多交稅,甚至引發(fā)一些婚姻財(cái)產(chǎn)糾紛等,以往父母為子女買房發(fā)生糾紛的,多是如何證明產(chǎn)權(quán)、出資人之類的,像林伯這類的案例還比較少見(jiàn),卻充分展現(xiàn)了父母為子女買房的更深層次的弊端——為子女籌謀太多,他們自己卻不去思考自己的人生,甚至可能是用一套房子困住了本該有更多發(fā)展的孩子。
有數(shù)據(jù)顯示,美國(guó)人平均31歲才第一次購(gòu)房,德國(guó)人42歲,比利時(shí)人37歲,歐洲擁有獨(dú)立住房的人口占50%,剩下都是租房。而我們常常是還沒(méi)有畢業(yè)走上社會(huì),或者剛走上社會(huì),對(duì)自己的人生和規(guī)劃還沒(méi)有想清楚,就在父母的謀劃下置業(yè)買房了。林伯女兒對(duì)按揭常識(shí)的缺乏正可見(jiàn)其對(duì)置業(yè)的漠不關(guān)心和盲目。雖然今天的樓價(jià)讓年輕人大呼吃不消,但父母?jìng)冞€是應(yīng)該給孩子獨(dú)立奮斗的機(jī)會(huì),這也是年輕人走向社會(huì)之后的責(zé)任和幸福。
6999元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道