國土部全國核查“批而未用”土地 嚴(yán)打“囤地”

    國土部再出重拳打擊囤地。20日,國土部下發(fā)《關(guān)于開展第二次全國土地調(diào)查中“批而未用”土地核實工作的通知》,對“批而未用”土地展開核實。

    《通知》指出,“批而未用”土地在第二次全國土地調(diào)查中屬于建設(shè)用地,開展“批而未用”土地核實工作是核定各地建設(shè)用地區(qū)位與面積、掌握各地真實土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的必要措施,也是為科學(xué)規(guī)劃、客觀決策等提供真實土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的重要保障。

    記者注意到,這輪二次調(diào)查核實內(nèi)容非常細(xì)致。同時,《通知》還要求各派駐地方的國家土地督察局負(fù)責(zé)對核實結(jié)果進(jìn)行重點督查,形成督查結(jié)果。

    值得注意的是,近期國土部對開發(fā)商以及一些地方政府的囤地問題的整治力度呈明顯加強(qiáng)之勢。

    不久前,國土部下發(fā)了《關(guān)于開展土地儲備制度建設(shè)和運行情況調(diào)查的緊急通知》,調(diào)查內(nèi)容包括建設(shè)用地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)及來源于儲備土地的情況等,調(diào)查目標(biāo)直指囤地問題。而此前，國土部規(guī)劃司司長董祚繼明確表示,國土資源部很快將出臺后續(xù)政策打擊開發(fā)商囤地行為,并對重大違法案件進(jìn)行曝光。

    并且,國土部于近期還印發(fā)了《限制用地項目目錄(2006年本增補(bǔ)本)》和《禁止用地項目目錄(2006年本增補(bǔ)本)》的通知,明確了商品住宅用地的宗地出讓面積上限,小城市(鎮(zhèn))不超過7公頃,中等城市不超過14公頃,大城市不能超過20公頃(約300畝)。業(yè)內(nèi)人士分析,限制土地出讓面積,將使得總價“地王”有所減少,也使得開發(fā)商囤地更為困難。

    而最新的關(guān)于“農(nóng)地入市遏止城郊別墅價格”的措施,也被認(rèn)為是國土部遏止高房價的重要“新政”之一。