廣州二手房半年上漲6% 業(yè)主悔賣被判賠償40萬(wàn)元

    隨著市場(chǎng)的大幅回暖，“賣方毀約”現(xiàn)象再次光臨廣州二手樓市。連日來(lái)，羊城晚報(bào)記者調(diào)查采訪發(fā)現(xiàn)，廣州7月以來(lái)二手房市場(chǎng)成交量環(huán)比上升超一成，而成交均價(jià)則直逼21000元每平方米，較去年底上漲近一成。

    據(jù)一些中介透露，盡管目前“賣方毀約”現(xiàn)象雖然占總成交量的不足1%，但二手房交易市場(chǎng)的放盤(pán)量則降了超三成。“如果二手樓市持續(xù)回暖，或會(huì)誘發(fā)新的毀約潮。”有業(yè)內(nèi)人士分析。

    樓市回暖業(yè)主毀約

    近日，記者走訪二手樓市時(shí)，有中介向記者訴苦，因業(yè)主毀約致其買賣“泡湯”。

    “我7月初才遇到一單業(yè)主毀約的，雙方簽訂合同，業(yè)主也收了定金，沒(méi)料到業(yè)主后來(lái)又說(shuō)房子不賣了，他愿意還給買家雙倍定金。”洛溪新城一中介孫小姐無(wú)奈地說(shuō)。五羊新城一中介張先生也向記者訴苦：“以前讓雙方簽訂合同就安心了，現(xiàn)在簽了合同也要提心吊膽，擔(dān)心業(yè)主反悔不賣了。”

    越秀、天河、海珠、荔灣、白云、番禺等區(qū)域的一些中介門(mén)店在接受記者采訪時(shí)也表示，目前廣州二手樓市確實(shí)有賣方毀約的現(xiàn)象，但并不多，占總成交量的不足1%。不過(guò)，部分業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，如果二手樓市繼續(xù)強(qiáng)勢(shì)回暖，曾在2013年年初出現(xiàn)過(guò)的賣方“毀約潮”或會(huì)再度重現(xiàn)。據(jù)透露，2013年年初曾出現(xiàn)賣方毀約占總交易量?jī)傻饺傻默F(xiàn)象。

    記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，為了實(shí)現(xiàn)毀約，業(yè)主可謂絞盡腦汁，甚至用“放大鏡”看合同，希望能找到買家的“毛病”以求解除合同。“房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在另一人不同意出售”和“房子雖然在自己名下，但是父母出錢買的，父母現(xiàn)在不同意出售”是業(yè)主毀約慣用招數(shù)。