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楊紅旭:房?jī)r(jià)進(jìn)入5萬(wàn)元時(shí)代很正常

2015-07-16 10:45:19 來(lái)源:北京商報(bào) 【 瀏覽字號(hào):

    京滬深高房?jī)r(jià)已是常態(tài),市區(qū)新房進(jìn)入5萬(wàn)元時(shí)代大勢(shì)已定。這并不意味著存在很大的房?jī)r(jià)泡沫,國(guó)際大都市皆如此,倫敦、香港、紐約的房?jī)r(jià)水平,比京滬深還要高。

  從新房均價(jià)比較可知,京滬深三大核心大都市,房?jī)r(jià)事實(shí)上正在進(jìn)入5萬(wàn)元時(shí)代。首先是市場(chǎng)供應(yīng)緊張導(dǎo)致的。住宅是不動(dòng)產(chǎn),土地價(jià)值決定了房?jī)r(jià)水平。另外,市場(chǎng)需求旺盛。一線城市就業(yè)機(jī)會(huì)多、工資收入高,每年吸引幾十萬(wàn)畢業(yè)生、各類人才、農(nóng)民工等,所以每年新增住宅需求巨大。隨著收入提高,本地居民改善性購(gòu)房需求持續(xù)增長(zhǎng),還有投資性購(gòu)房需求。還有一方面原因就是樓盤(pán)精品化的趨勢(shì)。

 

 
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