南京多項惠民政策方便繳存職工使用住房公積金

    讓所有繳存職工更加方便快捷地使用公積金解決住房問題，是公積金中心一直努力的服務(wù)方向，為此公積金中心推出了多項惠民政策。

　　惠民政策一：放寬提取公積金支付房租

　　職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金，用于支付當年房屋租賃費用。

　　租住公共租賃住房的，按當年實際發(fā)生的房租計算；租住商品住房的，未婚職工按每月提取金額不超過900元計算，已婚職工夫妻雙方合計按每月提取金額不超過1800元計算。

　　申請材料也不相同，租住公共租賃住房的，提供房屋租賃合同和公共租賃住房管理單位出具的租金繳納證明；租住商品住房的，提供婚姻狀況證明、身份證以及租住房屋所有權(quán)證復印件。辦理時間為每年的6月和12月，到住房公積金服務(wù)網(wǎng)點申請辦理。

　　惠民政策二：推出委托逐月提取公積金還商貸業(yè)務(wù)

　　為了方便職工提取住房公積金和住房補貼償還個人住房貸款，減輕還貸壓力，我市公積金中心推出了多種提取還貸方式，即逐年或逐月提取還貸。

　　委托逐月提取公積金還商貸是新推出的業(yè)務(wù)。截至目前，全市已有4000余戶貸款職工家庭辦理了該項業(yè)務(wù)。

　　該業(yè)務(wù)是針對在本市承辦住房公積金業(yè)務(wù)的18家商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，職工可采取委托逐月提取住房公積金歸還。具體做法是，職工與公積金中心簽訂《委托逐月提取住房公積金及住房補貼歸還商業(yè)性個人住房貸款協(xié)議書》后，管理中心根據(jù)職工的委托和職工已歸還商業(yè)性個人住房貸款本息的情況，每月為其辦理提取住房公積金歸還商業(yè)性個人住房貸款本息。

　　辦理該業(yè)務(wù)的職工需要滿足以下條件：每個賬戶留存余額須不小于簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議時本繳存賬戶月繳存額的12倍；提取金額不超過借款人及配偶各繳存賬戶月繳存額之和與商業(yè)性個人住房貸款上月已歸還的月應還款額，兩者中的較小值。

　　該項業(yè)務(wù)今年3月1日起已由我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行開始受理，市公積金管理中心則從5月1日正式實施。不過，職工也可以繼續(xù)采取“老辦法”，即通過柜面提取公積金一次性歸還貸款本金。

　　惠民政策三：推進集中代收付和網(wǎng)上繳存業(yè)務(wù)

　　為進一步方便全市繳存單位和職工匯繳住房公積金和住房補貼，減少窗口等待時間，提高資金繳存效率，公積金中心與人民銀行等部門密切合作，推出了集中代收付和網(wǎng)上繳存業(yè)務(wù)。

　　集中代收付業(yè)務(wù)是指中心通過人民銀行江蘇省集中代收付系統(tǒng)進行住房公積金和住房補貼集中代收。這一做法的最大優(yōu)勢在于：今后全市繳存單位和職工可每月通過中心網(wǎng)上營業(yè)廳進行網(wǎng)上匯繳申報，中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)自動審核后由人民銀行代收付系統(tǒng)指令付款銀行完成匯繳。整個過程均可通過網(wǎng)絡(luò)在線完成，避免奔波和排隊，提高了住房公積金服務(wù)效率。

　　惠民政策四：降低公積金貸款首付至兩成

    為了讓更多職工買得起房，降低貸款買房門檻，我市公積金中心再出新招，自2015年4月21日起，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，最低首付款比例由之前的30%降為20％；對擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的繳存職工家庭，現(xiàn)有住房人均建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的，為改善居住條件再次購買普通自住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例仍為30％。

　　惠民政策五：進一步暢通公積金貸款和使用渠道

　　公積金中心印發(fā)了《關(guān)于進一步加強住房公積金貸款審批管理的通知》，對貸款審批時限進行預警提示、超期通報和責任追究，進一步提高了審批效率。同時加快樓盤按揭協(xié)議簽訂審批工作，及時發(fā)布和更新可貸樓盤信息，方便繳存職工辦理貸款。