南京二手房成交量持續(xù)高位但房主報價一直漲不上去

2015-07-15 15:28:32 來源：金陵晚報【瀏覽字號：大中小】

網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房成交1917套，環(huán)比前一周的1614套下降132套，跌幅為6.88%，盡管成交量下降，但仍然持續(xù)高位。

　　從各區(qū)來看，江寧區(qū)以341套的成交量居首，鼓樓區(qū)成交331套居于第二位，浦口區(qū)成交275套居于第三位。

　　365二手房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周，南京二手房掛牌量和掛牌均價也保持穩(wěn)定。上周均價為16703元/㎡，與前一周16708元/㎡降低5元/㎡，而南京二手房掛牌量為5274套，與前一周的4606套相比，上漲了668套，漲幅為14.5%。

　　今年以來，南京二手房市場成交量一直持續(xù)高位，不過，與此同時，房主報價整體卻一直保持穩(wěn)定。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，盡管種種利好之下市場回暖，但是上市的房源量較大，二手房價格仍然會在震蕩中平穩(wěn)上行。

　　雖然和新房成交量相比，今年二手房市場表現(xiàn)不甘示弱，但并非所有的二手房都搶手。

　　“從我們的觀察看，以河西為例，只有30%左右的二手房交易熱度很高，房價也回到了2013年市場高峰時段的水平，但60%至70%的二手房并沒那么好賣，價格也漲不上去。”一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人表示，二手房價格報得太高市場不會買賬，購房人認(rèn)為不如買新房了。

　　相比較而言，今年以來漲幅較大的還是小戶型的名校學(xué)區(qū)房。365學(xué)區(qū)房指數(shù)也顯示，6月南京名校學(xué)區(qū)房的房價整體小幅上漲，30所名校學(xué)區(qū)房均價23804元/平方米，環(huán)比5月上漲240元/平方米。其中，瑯琊路小學(xué)、長江路小學(xué)、夫子廟小學(xué)學(xué)區(qū)房環(huán)比分別上漲17.1%、17.0%、14.7%，居漲幅前三名。

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