大慶二手房貸款政策寬松 6成銀行貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率

    6成銀行貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率

    6月28日再次實施降息后，個別省市已經(jīng)有了收緊二手房貸款的舉措——提高首付比例。在這種背景下，我市二手房貸款政策依舊較為寬松。

    近日，記者調(diào)查了我市15家銀行發(fā)現(xiàn)，不僅全部開通二手房貸款業(yè)務(wù)，而且大部分保持基準(zhǔn)利率，即便有所上浮，上浮比例也多為5%-10%，幅度并不大。

    6成銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率

    采訪中，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行有農(nóng)行、中行、建行、交行、郵儲、興業(yè)、廣發(fā)、光大、昆侖共9家，占全市銀行的6成。不僅利率政策寬松，多家銀行還款方式也有了更多選擇。興業(yè)銀行的工作人員就表示，如果申請貸款者滿足各項條件，可以選擇還款方式。

    建設(shè)銀行的一則二手房貸款廣告上更是標(biāo)明：提前還款不收違約金，即貸款期限滿一年后，借款人可以隨時提前還款，節(jié)省利息支出。

    在放款時間方面，多家銀行也進(jìn)行了調(diào)整，如建行承諾7個工作日完成放款；哈爾濱銀行的放款時間最短也為7個工作日，一般銀行的放款時間為20天-45天之間。

    除利率政策比較寬松，開通二手房貸款的銀行數(shù)量，也比去年同期有所增加。去年同期，在當(dāng)時的14家銀行中，至少有4家銀行不辦理二手房貸款業(yè)務(wù)，今年則全部開通了此項業(yè)務(wù)。

    二手房或迎寬松下半年

    針對目前我市二手房貸款的政策，有業(yè)內(nèi)人士稱，當(dāng)前的基準(zhǔn)利率為5.4%，相當(dāng)于降息前利率5.65%的9.5折，執(zhí)行水平實際是寬松的。

    某二手房中介的工作人員分析說：“市場上交易量集中在學(xué)區(qū)房這一塊，下半年學(xué)區(qū)房交易量有所下降，這一定程度上影響二手房的整體交易，從而直接導(dǎo)致貸款需求減少，因此，銀行出現(xiàn)二手房貸款額度不夠的情況較小，整體看政策應(yīng)該還是以寬松為主。”

    雖然利率、還款方式、放款時間等方面持續(xù)寬松的可能性較大，但是在貸款審核方面，仍沒降低“難度”，賣方配合、提供工資流水等硬杠沒變。