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上周深圳樓市僅一新盤入市二手房?jī)r(jià)格現(xiàn)微降

2015-07-14 15:16:04 來源：深圳新聞網(wǎng) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

根據(jù)深圳中原研究中心的監(jiān)測(cè)，上周深圳沒有商業(yè)項(xiàng)目及住宅項(xiàng)目取得批售；新盤入市遲緩，僅中心天元一個(gè)新盤項(xiàng)目入市。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示，“近期股市動(dòng)蕩，影響了購房者入市的資金和意愿，導(dǎo)致開發(fā)商選擇觀望一段時(shí)間，以期獲得更好的溢價(jià)。”

根據(jù)深圳市規(guī)土委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周深圳一手住宅共成交1643套，成交面積為17.4萬平方米，環(huán)比下降了3%。均價(jià)約為3.32萬/平方米，環(huán)比下降了0.2%。新盤供應(yīng)方面，上周無新建住宅項(xiàng)目取得批售，僅龍崗的榮超新成大廈取得批售。據(jù)悉，此項(xiàng)目屬于辦公性質(zhì)，共422套。此外，全市僅有中心天元一個(gè)新盤項(xiàng)目入市。據(jù)記者了解，該項(xiàng)目屬于豪宅項(xiàng)目，戶型為90～240平方米，均價(jià)為89000元/平方米。來自開發(fā)商方面的統(tǒng)計(jì)顯示，該樓盤開盤后至今銷售將近7成。

分區(qū)來看，龍崗、寶安和南山在新房市場(chǎng)繼續(xù)領(lǐng)跑。其中龍崗區(qū)上周共成交864套，占比達(dá)到53%。寶安區(qū)上周共成交518套，占比為32%。南山區(qū)上周備案成交199套，占比達(dá)11%。

在新盤入市遲緩的同時(shí)，上周深圳二手住宅價(jià)格出現(xiàn)微降。記者從深圳中原地產(chǎn)獲悉，上周深圳二手住宅共成交3632套，環(huán)比上升1%；均價(jià)3.64萬元/平方米，環(huán)比下降了0.23%。深圳中原地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，由于深圳市規(guī)土委的數(shù)據(jù)有一定滯后性，目前，深圳二手房成交量仍呈現(xiàn)較強(qiáng)的趨勢(shì)，預(yù)計(jì)此后幾周的數(shù)據(jù)可能會(huì)稍有弱化。

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