當(dāng)前位置:住在九江網(wǎng) 置業(yè)指南正文

下半年房?jī)r(jià)將上漲?淡季買房需盡快

2015-07-14 11:29:14 來(lái)源:新華社 【 瀏覽字號(hào):

    七月銷售淡季,樓市并未立馬進(jìn)入暑期休假模式,反而延續(xù)著五、六月的市場(chǎng)熱度,呈現(xiàn)出淡季不淡的局面。距離6月28日央行宣布下調(diào)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率已兩周左右,由于利好政策持續(xù)發(fā)酵,所以才促使湘潭樓市默默收獲了一個(gè)成交不錯(cuò)的七月開(kāi)局。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,7月份截至到10日,湘潭市新建商品房累計(jì)成交341套,成交面積50697㎡,環(huán)比六月僅下跌8.33%。

    在目前樓市已經(jīng)逐漸趨于穩(wěn)定的情況下,部分開(kāi)發(fā)商也開(kāi)啟了去化模式,以相當(dāng)優(yōu)惠的價(jià)格和極具特色的營(yíng)銷活動(dòng)吸引購(gòu)房者的出手,于是,越來(lái)越多的剛需開(kāi)始對(duì)符合自己心理價(jià)位的樓盤出手,剛需自然也成為了樓市回暖的主力軍。不過(guò),按照當(dāng)下的市場(chǎng)走勢(shì),“以價(jià)換量”模式預(yù)計(jì)不會(huì)延續(xù)太久,下半年的房?jī)r(jià)仍將以穩(wěn)步上行為主。

    當(dāng)然,即便市場(chǎng)趨勢(shì)是穩(wěn)步向上,但是也不會(huì)就此出現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升的情況。相關(guān)專家表示,淡季降價(jià)促銷,旺市提價(jià)惜售,這是房地產(chǎn)市場(chǎng)慣有的行情,等到傳統(tǒng)淡季過(guò)后,一旦步入銷售旺季“金九銀十”,那么樓市又將會(huì)是另外一番情形了。因此,購(gòu)房者可以抓緊目前淡季開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷的時(shí)機(jī),盡快入手適合樓盤。   

    一、保持理性明確需求

    在目前樓市有升溫態(tài)勢(shì)的狀況下,購(gòu)房者一定要保持理性,不要因房?jī)r(jià)有上漲的可能性或者是開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠促銷力度比較大而盲目入市,購(gòu)房者要明確個(gè)人的買房需求,思考現(xiàn)在是否真的到了該出手買房的時(shí)候。

    二、評(píng)估實(shí)際購(gòu)買力

    在買房時(shí),購(gòu)房者切勿好大喜貴,應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想,根據(jù)自身所能承受的經(jīng)濟(jì)范圍,作出合理的決策,尤其是在選擇按揭方式時(shí),一定要客觀評(píng)估今后的還貸能力,不要因?yàn)橘I房而過(guò)分壓縮日常生活開(kāi)支,降低原有的生活質(zhì)量。

    三、房子性價(jià)比是關(guān)鍵

    購(gòu)房者需要明白的一點(diǎn)是,能兼顧環(huán)境和價(jià)格的房子并不多,買房子絕對(duì)不是越便宜越好,關(guān)鍵是要看性能價(jià)格比,也就是說(shuō)是否物有所值、價(jià)格合理。而關(guān)乎房子性價(jià)比的因素有很多,區(qū)位、配套、環(huán)境、物業(yè)等等,購(gòu)房者在看中某一樓盤后,應(yīng)當(dāng)盡力克制購(gòu)買沖動(dòng),耐心對(duì)同一區(qū)位、同等檔次的樓盤的性能進(jìn)行比較。

    四、考慮樓盤升值潛力

    對(duì)于自住型的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),在選擇房源時(shí)也可以適當(dāng)考慮樓盤的升值潛力,具備長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光看房選房。比如,現(xiàn)在交通不大方便,但地鐵等交通軌道正在施工,若干時(shí)間后,交通便利度將會(huì)大大提升,目前樓盤周邊商業(yè)配套不夠齊全,但相關(guān)招商項(xiàng)目已經(jīng)落實(shí),用不了多久,一個(gè)成熟的社區(qū)就會(huì)出現(xiàn)。一般來(lái)說(shuō),升值潛力較高的樓盤給購(gòu)房者所帶來(lái)的收益一定是非??捎^的。

 

住在九江網(wǎng)官方微信
重要提示:
1、本頁(yè)面內(nèi)容,旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供,并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載內(nèi)容不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn),僅供用戶參考和借鑒,最終以開(kāi)發(fā)商實(shí)際公示為準(zhǔn)。商品房預(yù)售須取得《商品房預(yù)售許可證》,用戶在購(gòu)房時(shí)需慎重查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的證件信息。本頁(yè)面所提到房屋面積如無(wú)特別標(biāo)示,均指建筑面積。
2、凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:住在九江網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于住在九江網(wǎng),歡迎轉(zhuǎn)載。但應(yīng)注明“來(lái)源:住在九江網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處,轉(zhuǎn)載是出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。
4、本網(wǎng)轉(zhuǎn)載其他媒體之稿件,意在為公眾提供免費(fèi)服務(wù)。如稿件版權(quán)單位或個(gè)人不想在本網(wǎng)發(fā)布,可與本網(wǎng)聯(lián)系,本網(wǎng)視情況可立即將其撤除。

推薦樓盤

  • 承和·書(shū)香庭

    7000元/m2

    3室(4) 4室(1) 

    九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)

  • 聯(lián)泰萬(wàn)泰城·天元(聯(lián)泰萬(wàn)泰城五期)

    6500元/m2

    2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1) 

    九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道

  • 亞琦·城央尚品

    14000元/m2

    3室(3) 4室(3) 

    潯陽(yáng)區(qū)廬山路西側(cè)、十里大道北側(cè)(普潤(rùn)路片區(qū)棚改地塊)

  • 濂投東華·玖筑云庭

    12500元/m2

    3室(2) 4室(3) 

    九江市潯陽(yáng)區(qū)十里大道118-8號(hào),十里大道與長(zhǎng)虹大道交匯處(原國(guó)棉四廠)

  • 喜盈門·喜悅城

    7500元/m2

    3室(4) 4室(3) 5室(1) 

    九江濂溪區(qū)十里大道與南山路、濂溪大道合圍處