"第三方繳費平臺"被指沒有法律依據(jù) 潘石屹回應

    由建外SOHO東區(qū)部分業(yè)主自籌自管的“第三方繳費平臺”已于前天正式開通（本報昨日報道），小區(qū)新一屆的業(yè)主委員會也正在籌備選舉中。對此，小區(qū)現(xiàn)任物業(yè)表示，“第三方平臺”和所設賬戶均不合法，并打算走法律途徑維護物業(yè)公司的權利。昨天，潘石屹在接受本報記者采訪時對物業(yè)的質疑進行了回應。

    物業(yè)稱要為自己維權

    昨天，許多業(yè)主和媒體記者都收到了建外SOHO東區(qū)現(xiàn)任物業(yè)——賓至國際物業(yè)管理（北京）有限公司（以下簡稱“賓至物業(yè)”）發(fā)送的短信，稱“第三方繳費平臺”沒有任何法律依據(jù)。

    賓至物業(yè)的小區(qū)項目負責人周先生表示，該賬戶是與小區(qū)沒有任何法律關系的私營公司賬戶，“第三方繳費平臺”也沒有任何法律依據(jù)，賓至物業(yè)才是唯一與業(yè)主有委托合同關系的物業(yè)服務企業(yè)和繳費單位。對于繳費至該賬戶的業(yè)主，賓至物業(yè)有權向其追繳物業(yè)管理費，賓至物業(yè)打算走法律途徑維護公司的權利。

    潘石屹回應違法質疑

    潘石屹也收到了賓至物業(yè)的短信。他告訴記者，“收到短信時很吃驚，覺得沒道理”。他把業(yè)主和物業(yè)的關系比喻成家里雇用保姆，“保姆偷了錢，欠了水電費和供暖費，主人就把保姆告到法院，也立案了。主人自己拿錢交，有什么不合法”。

    昨天一天，“應急保障賬戶”又收到了十余位業(yè)主繳納的40余萬元物業(yè)費和能源費。交費后，業(yè)主會收到一張蓋有“北京丹石投資管理有限公司”公章的收據(jù)，該公司是潘石屹旗下的獨立法人公司，賬戶也是公司的私人賬戶。數(shù)位業(yè)主代表都表示，該賬戶將會進行審計、公示。

    潘石屹說，這個應急繳費平臺是在小區(qū)遇到危機時，受70%以上業(yè)主委托，并請示政府相關部門，得到政府主管部門、建外街道辦事處的明文認可的情況下建立的，“在政府的律師和我們自己的律師都確認合法有效的情況下才投入使用，不存在非法的問題”。

    建外街道永安里社區(qū)居委會的公示中也表示，此舉對解決目前小區(qū)的現(xiàn)實困難有積極作用。

    業(yè)委會選舉即將啟動

    小區(qū)業(yè)主蔡先生稱，這個賬戶是通過業(yè)主大會表決，得到70%業(yè)主授權的自管賬戶，潘石屹先生只是作為小區(qū)開發(fā)商，在小區(qū)出現(xiàn)危難時，為業(yè)主提供免費服務和擔保，其核心是政府和業(yè)主本身對它的監(jiān)督。等業(yè)委會成立后，待小區(qū)運行常態(tài)化時，業(yè)主們還會對該賬戶如何運作進行表決。業(yè)委會成立前，賬戶錢款的用途，將由業(yè)主代表大會表決決定。

    今天，由建外街道辦事處指定的業(yè)委會選舉公告，將張貼在小區(qū)里。從自薦、候選，到選舉、唱票等環(huán)節(jié)，街道辦及公證機構工作人員都將參與監(jiān)督。

    由于參選者必須是不拖欠相關費用的業(yè)主，所以業(yè)主蔡先生也表示，“應急賬戶”也是為了“應”選舉的“急”，如果沒有這個透明公開的繳費平臺，業(yè)主還是不敢輕易繳費，選舉過程也將一拖再拖。

    據(jù)了解，小區(qū)新一屆業(yè)委會成立后，賓至物業(yè)與該小區(qū)的臨時托管合同就會到期。賓至物業(yè)和潘石屹旗下即將新成立的物業(yè)公司都有意參加物業(yè)競聘。