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準(zhǔn)房奴必看:商業(yè)貸款的優(yōu)勢和劣勢

2015-07-13 10:32:36 來源:和訊網(wǎng) 【 瀏覽字號:

    今年央行三次降息,使得貸款利息減少,激發(fā)了大家購房的熱情。其中大多數(shù)購房者,都打算貸款買房,向銀行申請商業(yè)貸款。在貸款之前,建議大家先了解商業(yè)貸款的優(yōu)勢和劣勢。

    商業(yè)貸款的優(yōu)勢

    從批貸的時間來看,借款人手續(xù)齊全的情況下,使用商業(yè)貸款在5-7天銀行即可批貸,買賣雙方在過戶后,做完抵押登記,銀行見他項權(quán)利證后1周之內(nèi)即能放款,因此從批貸和放款時間上看,商業(yè)貸款的辦理流程的速度是所有購房貸款里最快的。

    上文提到,商業(yè)貸款的辦理較為快速,所以很多開發(fā)商和業(yè)主都比較認可商業(yè)貸款,商業(yè)貸款在買賣雙方的貸款方式里更為流通,使用也更加廣泛。

    商業(yè)貸款的劣勢

    雖然商業(yè)貸款的辦理速度是最快的,但是在貸款的成本上也是最高的。盡管央行三次降息后,商業(yè)貸款的利率是5.40%,各家銀行普遍打9折后是4.86%,也比公積金貸款3.50%的利率高出很多,對購房人來說無疑將加大買房的成本。

 

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