上半年二手房成交超3.7萬(wàn)套同比上漲25.67%

    3月以來(lái)，受政策影響，南京二手房市場(chǎng)開(kāi)始回暖，成交量一路攀升。7月，據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全市二手房共成交37476套，同比上漲了25.67%。而價(jià)格方面，二手房均價(jià)基本保持在17000元/㎡上下，與去年同期基本持平。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，上半年得益于政策紅利影響，二手房成交量顯著上升，而下半年市場(chǎng)將以穩(wěn)為主，房?jī)r(jià)出現(xiàn)大波動(dòng)的可能性不大。

　　半年最高 6月成交量超8千套

　　金陵晚報(bào)記者統(tǒng)計(jì)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，今年上半年，南京二手房共成交37476套，比2014年上半年多成交7654套，漲幅為25.67%。

　　除3月以外，今年1-6月各月成交量均大于2014年上半年的各月成交量。

　　而今年市場(chǎng)復(fù)蘇也是從3月開(kāi)始，二手房成交量呈現(xiàn)逐月遞增的趨勢(shì)，6月份成交更是達(dá)到半年的最高峰，共成交了8185套。

　　從各區(qū)成交量來(lái)看，上半年成交量前三的區(qū)域分別是江寧、鼓樓和浦口，分別成交6992套、6916套和5108套。

　　其中，建鄴區(qū)上半年共成交3506套，比2014年上半年增長(zhǎng)了52.30%；浦口區(qū)上半年成交5108套，環(huán)比2014年上半年增長(zhǎng)了46.57%；鼓樓區(qū)上半年共成交6916套，比2014年上半年增長(zhǎng)了29.78%。

　　上漲5.69% 雨花臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)漲最高

　　二手房均價(jià)方面，南京二手房均價(jià)基本保持在17000元/㎡上下。掛牌均價(jià)最高的是5月份，達(dá)到17223元/㎡；最低是2月16898元/㎡。6月南京二手房均價(jià)為17144元/㎡，與2014年6月的17000元/㎡相比上漲了144元/㎡，漲幅0.85%。

　　此外，除六合區(qū)外，其他八區(qū)房?jī)r(jià)與去年相比均有所上漲，其中漲幅最大的是雨花臺(tái)區(qū)，同比漲幅為5.69%。而蓮花新城、梅山生活區(qū)、金地自在城三大小區(qū)憑借低價(jià)的優(yōu)勢(shì)一直穩(wěn)坐每月榜單的前五名。

　　值得注意的是，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，和新房市場(chǎng)一樣，今年二手房市場(chǎng)改善型房源成交也明顯放大。

　　和2014年12月的數(shù)據(jù)相比，改善型小區(qū)的占比從7個(gè)增長(zhǎng)至9個(gè)，其中有8家樓盤(pán)最新房?jī)r(jià)突破25000元/㎡，新河一村、育才公寓、銀城花園等學(xué)區(qū)房盡管房?jī)r(jià)高企但成交量一直不俗。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，今年上半年二手房成交量提高的同時(shí)，由于房主報(bào)價(jià)上相對(duì)理性，房?jī)r(jià)與2014年上半年基本持平，下半年房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)也不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)。