“樓市新政”激活廣州二手樓市 成交逐月攀升創(chuàng)高值

    今年3月底，中國(guó)多部委接連推出樓市“組合拳”，給寡淡的樓市注入一劑強(qiáng)心針。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)10日發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，第二季度廣州二手樓市在“3·30樓市新政”帶動(dòng)下，4月至6月成交逐月攀升創(chuàng)高值。

    數(shù)據(jù)顯示，第二季度廣州市中心六區(qū)二手住宅交易市場(chǎng)中介促成的新增放盤(pán)面積與簽約面積分別為74.39萬(wàn)平方米、80.74萬(wàn)平方米，環(huán)比分別上升109.10%和97.42%，同比分別上漲129.75%和131.61%；成交均價(jià)為20202元人民幣每平方米，環(huán)比上漲5.50%。

    廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)分析，“3·30新政”將二套房商業(yè)貸款首付比例降低至四成，而財(cái)政部亦將二手房營(yíng)業(yè)稅免征期限由5年縮短至2年，利好新政向樓市吹起暖風(fēng)，積極推動(dòng)剛需及改善型買(mǎi)家入市。

    據(jù)了解，4月廣州中心六區(qū)中介促成二手住宅放盤(pán)成交量環(huán)同比大幅攀升，達(dá)到近25個(gè)月以來(lái)的最高值，5月成交環(huán)比上升近10%，6月市場(chǎng)繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)再創(chuàng)高值。

    該協(xié)會(huì)分析，中國(guó)央行在第二季度內(nèi)兩度降息降準(zhǔn)，一方面為市場(chǎng)注入了強(qiáng)心劑，另一方面亦使得銀行資金流動(dòng)性增大，信貸環(huán)境得到進(jìn)一步放寬，緩和了購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的資金壓力，有利于刺激二手樓市的購(gòu)買(mǎi)力。第三季度適逢房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)旺季“金九銀十”，相信在寬松的金融環(huán)境下，部分剛性及改善型需求仍將持續(xù)釋放。