公積金貸款利率下調(diào) 二手房成交持續(xù)火熱

    連日來的陰雨天氣給盛夏的南昌帶來了陣陣涼意，好天氣帶來好生意。進(jìn)入7月份，南昌樓市依然熱度不減，成交量節(jié)節(jié)攀升，開發(fā)商推盤力度不減，二手房中介更是忙得不可開交，上周南昌二手房成交超600套，與去年同期相比增長近一倍。

　　二手房成交量上漲 價格平穩(wěn)

　　據(jù)南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：上周（6月29日-7月5日）南昌市區(qū)新建商品房住宅共計成交135883.83㎡，合計1199套；非住宅共計成交30610.61㎡，合計342套。上周南昌市區(qū)二手房共計成交57886.27㎡，環(huán)比下降2%，合計637套，環(huán)比上漲2%。其中住宅共計成交56998.9㎡，環(huán)比上漲2%，合計624套，環(huán)比上漲3%；非住宅共計成交887.37㎡，環(huán)比下降74%，合計13套，環(huán)比下降38%。

　　一名房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人對記者表示，隨著一系列利好政策的出臺，對二手房成交已經(jīng)有一定刺激，這段時間以來，成交量都十分可觀，甚至也有不少房主咨詢漲價，不過成交價總體還比較穩(wěn)定，部分好房源成交價格有小幅上漲。

　　“目前賣的比較好的房源還是以學(xué)區(qū)房為主，隨著9月開學(xué)季的到來，學(xué)區(qū)房也到了一年中最跑火的時候；還有一部分地鐵沿線的房子也好賣，因為一號線馬上就要開通了，沿線的房子價格漲了不少”，該負(fù)責(zé)人告訴記者，“總體而言價格比較穩(wěn)定，不過成交有差異：小戶型的房子成交快一點，大戶型的不太容易成交，即便漲價買家也會觀望。”

    利好政策再度出臺 公積金存貸款利率下調(diào)

　　日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)通知，調(diào)整住房公積金存貸款利率。根據(jù)通知估算，以住房公積金貸款額80萬元、貸款30年、等額本息還款方式為例，降息后借款人每月少還112.56元，30年總共減少利息支出40521.6元。

　　通知指出，根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率的通知》，從2015年6月28日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。5年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，由3.75%下調(diào)至3.5%;5年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，由3.25%下調(diào)至3%。

　　縱觀今年上半年南昌樓市，3月末的“330新政”是上半年樓市回暖的分水嶺，之前南昌的樓市情況較為低迷，政策出臺后，樓市有所回暖。不管是330新政還是營業(yè)稅“5改2”或是下調(diào)契稅稅率，對于剛需來說都是直接利好，而目前市場主力仍是剛需型，是真的需要買房子的人，所以交易量都是實打?qū)嵉摹?/p>