購(gòu)買全裝修二手房，需要考慮哪些問(wèn)題

    目前市面上很多二手房都是已經(jīng)經(jīng)過(guò)裝修的，不少購(gòu)房者也會(huì)選擇購(gòu)買此類的二手房，購(gòu)買經(jīng)過(guò)裝修的二手房省去了裝修的麻煩，同時(shí)性價(jià)比又高，確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。不過(guò)，購(gòu)買全裝修二手房也有一些必須要考慮的問(wèn)題，不知道各位在購(gòu)房時(shí)有沒(méi)有注意呢？

    1、購(gòu)買裝修二手房的好處。

    裝修過(guò)的二手房經(jīng)過(guò)使用，氣味、裝修材料對(duì)人體危害不再是主要問(wèn)題。

    多數(shù)房齡在兩年以上，不存在征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題，這樣可以相對(duì)降低購(gòu)房成本；許多全裝修房和同一社區(qū)的毛坯房?jī)r(jià)格相差無(wú)幾。

    2、全裝修二手房風(fēng)格是否適合自己。

    市場(chǎng)上裝修風(fēng)格以歐式簡(jiǎn)約為主，也有個(gè)性化風(fēng)格，如古樸中式、清新田園式、歐洲宮廷式、東南亞式等。

    根據(jù)自己喜好選擇適合風(fēng)格，特別是地板材質(zhì)和色彩是否喜歡，衛(wèi)生間、廚房間的設(shè)備、墻體、地面材質(zhì)是否稱心如意，因?yàn)樯鲜鲅b修變更的成本會(huì)很大。房間整體色彩的搭配是否協(xié)調(diào)，選擇了滿意風(fēng)格后，也就不用“大興土木了。裝修年限要了解清楚、業(yè)主平日是否做了保養(yǎng)，特別是地板保養(yǎng)直接關(guān)系到整體效果和裝修價(jià)值。

    3、考慮所中意全裝修二手房的質(zhì)量。

    一般居住二年以上，若有房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)已暴露。在挑選二手房時(shí)，應(yīng)通過(guò)仔細(xì)檢查或通過(guò)詢問(wèn)房主、周圍的住戶來(lái)了解房屋狀況。

    常常會(huì)遇到：天花板、墻面、墻角及窗臺(tái)和墻面結(jié)合處，有滲水或剛被修繕過(guò)的痕跡；地面沉降造成的墻壁裂縫、電路管道的排布不合理導(dǎo)致不易修繕等問(wèn)題。