任志強：大部分城市房價不會在短期內(nèi)反彈

    “今年，樓市將出現(xiàn)區(qū)域分化加劇，銷售由負轉(zhuǎn)正，加速庫存消化的局面。”1日，在杭州淳安舉辦的2015中國房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、阿拉善SEE生態(tài)協(xié)會會長任志強如是展望。他表示，2015年房價將平穩(wěn)過渡，但大部分城市房價不會在短期內(nèi)反彈。

    政策轉(zhuǎn)向下的中國房地產(chǎn)市場，無疑又一次站上了風口浪尖。本次中國地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇由浙報傳媒主辦，淳安縣人民政府、浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、浙江日報新聞發(fā)展有限公司共同承辦，吸引了來自全國的500多名專家學者、政府人士、開發(fā)商，以及北京、上海、重慶、浙江、深圳、江蘇、安徽等省市的房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會代表，共話地產(chǎn)發(fā)展大勢以及城市投資機遇。

    會上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長朱中一，就新形勢下中國房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與未來趨勢發(fā)表了主題演講。

    朱中一表示，目前中國房地產(chǎn)市場已總體向好，但還存在去庫存壓力大、地區(qū)差異明顯、房企資金鏈緊張等問題。他認為，在細化庫存房消化政策、跟蹤市場并加強市場監(jiān)管和風險防范同時，應遵循房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律，建立起房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制。對于房地產(chǎn)的未來，朱中一稱中國房地產(chǎn)仍有較大發(fā)展空間。

    對于未來中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展空間，朱中一也表達了他的積極看法。“中國持續(xù)推進的城鎮(zhèn)化是房地產(chǎn)發(fā)展的最大空間，無論是城鎮(zhèn)居民的住房改善，還是新增農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的住房需求，房地產(chǎn)仍有較大發(fā)展空間。”

    任志強則以GDP增速、固定資產(chǎn)投資等大環(huán)境數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，分析了目前中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀。他指出，目前中國樓市庫存量高，房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力加大，但中國城鎮(zhèn)化進程也讓房地產(chǎn)市場還有一定的增長可能性。在房價方面，他表示：“可能四季度大部分城市增幅會由負轉(zhuǎn)正，大部分城市房價不會在短期內(nèi)反彈。”

    在任志強看來，“貨幣政策寬松、穩(wěn)定住房消費、低利率提高可支付能力、新增供量減弱”是2015年房地產(chǎn)市場發(fā)展的有利因素。

    此次2015中國房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇，也為各地建立了與浙商直接對接的平臺。1日，共有近30個城市亮相論壇，它們通過不同方式積極展示了各自的城市形象以及投資前景。

    論壇期間還舉辦了第三屆“浙江省最具發(fā)展?jié)摿κ笮鲁?rdquo;頒獎儀式，此次評選由浙江日報和浙江大學區(qū)域與城市發(fā)展研究中心聯(lián)合主辦，蕭山錢江世紀城、杭州大江東新城、余杭崇賢新城、杭州錢江科技城、金華金義都市新區(qū)、嘉興溫泉小鎮(zhèn)、諸暨城東新城、臺州三門濱海新城、蒼南龍港新城、溫州甌江口新區(qū)榮膺“十大新城”，而杭州之江新城和桐廬富春江科技城奪得“浙江省領(lǐng)軍智慧新城”桂冠。