二季度房企業(yè)績環(huán)比大漲8成

    昨天，中國房地產(chǎn)測評中心發(fā)布上半年房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜，萬科地產(chǎn)和恒大地產(chǎn)領(lǐng)跑榜單，分別以1080億元和1220.1萬平方米的成績穩(wěn)居銷售金額和銷售面積的第一位。受多重利好政策影響，二季度房市明顯回暖，銷售業(yè)績上升，但由于一季度業(yè)績大幅下滑，整個上半年，入榜企業(yè)銷售業(yè)績的同比增幅并不大。

　　近三個月以來，隨著諸多利好政策的出臺，市場逐漸回暖，成交量也隨之出現(xiàn)大幅反彈，TOP10、TOP20和TOP50企業(yè)的銷售金額環(huán)比分別達(dá)到了82.0%、79.7%和80.6%。在TOP100企業(yè)中，有27家企業(yè)銷售業(yè)績環(huán)比翻番。

　　二季度回暖帶來業(yè)績反彈

　　在該榜單中，上半年銷售金額排名前十的企業(yè)依次是：萬科地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、綠地集團(tuán)、保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、萬達(dá)集團(tuán)、碧桂園、華潤置地、世茂房地產(chǎn)、華夏幸福。銷售面積排名前十的企業(yè)依次是：恒大地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)、碧桂園、綠地集團(tuán)、萬達(dá)集團(tuán)、保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、華潤置地、華夏幸福、龍湖地產(chǎn)。

　　翻看房企交出的這份成績單，最顯著的特點(diǎn)就是市場回暖帶來的業(yè)績增長。今年上半年，大多數(shù)房企的業(yè)績和去年同期相比都出現(xiàn)了小幅增長。TOP10企業(yè)的銷售金額同比增加了10.6%，TOP20企業(yè)增長了9.5%，TOP50企業(yè)同比上升9.0%。這一增長主要?dú)w功于二季度的出色表現(xiàn)。

　　市場由冷轉(zhuǎn)暖，反映在入榜門檻上，則是入榜門檻的上升。不同于一季度銷售金額及面積門檻的雙雙下滑，今年上半年房企銷售金額及面積門檻均高于去年同期。從金額門檻上看，上半年TOP10房企入榜門檻首次突破300億元，而去年同期僅需258億元就能進(jìn)入榜單十強(qiáng)，漲幅達(dá)17%。TOP20房企金額門檻130億元，同比增長17%；TOP50房企金額門檻則達(dá)到76億元，同比增長21%。今年的榜單中，TOP100房企的入榜門檻為38億元。

　　多家房企成為榜單黑馬

　　在二季度的增長潮中，一些房企增長勢頭強(qiáng)勁，有的還是首次入榜，成為進(jìn)步突出的“黑馬房企”，這些房企以華南區(qū)域深耕型房企為代表。

　　其中，卓越集團(tuán)的銷售金額97.8億元，排名從84位上升至37位；時代地產(chǎn)的銷售金額76.1億元，排名從65位上升至49位。這兩家房企前者立足深圳，后者布局廣州及周邊地區(qū)，它們利用廣深樓市的火爆行情，分別依靠舊改和區(qū)域深耕來擴(kuò)張地產(chǎn)版圖。

　　排名首次進(jìn)入TOP100的聯(lián)發(fā)集團(tuán)銷售金額45.2億元，排名84位。主要布局京津冀地區(qū)的華夏幸福，因?yàn)榫┙蚣絽f(xié)同發(fā)展的大趨勢，在上半年也取得了不俗成績，銷售金額達(dá)302億元，銷售面積達(dá)325萬平方米，躋身榜單十強(qiáng)。

　　從總體情況來看，二季度中小房企的業(yè)績增長格外亮眼，龍光、深業(yè)、方興等的銷售金額和一季度相比有約五至六倍的增長，相比之下，龍頭房企的環(huán)比增長值則偏低。