天津二手房連續(xù)仨月成交超萬(wàn)套 均價(jià)10323元/㎡

    根據(jù)市國(guó)土房管局《每日房?jī)r(jià)》數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至昨日，6月全市二手私產(chǎn)住宅交易量達(dá)10243套。自4月以來(lái)天津二手房市場(chǎng)成交量已連續(xù)3個(gè)月突破1萬(wàn)套，上半年成交52000余套，達(dá)去年全年成交量的75%。

　　隨著二手房市場(chǎng)成交的持續(xù)火爆，二手房?jī)r(jià)有所上漲。截至昨日，6月天津二手私產(chǎn)住宅成交均價(jià)為10323元/平方米，比上月同期上漲1.6%。房天下分析師王琳表示，端午小長(zhǎng)假過(guò)后，天津二手房市場(chǎng)成交保持活躍態(tài)勢(shì)，地鐵房、學(xué)區(qū)房等剛需與改善需求成交集中，例如南開(kāi)區(qū)的鼓樓、萬(wàn)興，河西區(qū)的利民道、友誼路、梅江以及河北區(qū)的光復(fù)道、望海樓等板塊均為成交較為活躍區(qū)域，部分房主對(duì)于市場(chǎng)預(yù)期增強(qiáng)，根據(jù)房源不同情況上調(diào)掛牌價(jià)格2萬(wàn)-3萬(wàn)元、5萬(wàn)-10萬(wàn)元不等，且心理價(jià)位較為堅(jiān)挺。來(lái)自安居客方面的數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入6月下旬，由于改善需求持續(xù)增加，導(dǎo)致二手房成交熱門(mén)戶(hù)型有所變化，百平方米以上房源占比由兩成變?yōu)樗某伞?/p>

　　在報(bào)價(jià)方面，改善關(guān)注較集中的百平方米以上房源，由于總價(jià)較高，價(jià)格波動(dòng)較小，在一定時(shí)間內(nèi)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。值得關(guān)注的是，上周末央行再次宣布降息，我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心郭燕認(rèn)為，對(duì)于樓市而言，本次降息無(wú)疑再度疊加利好效應(yīng)，為下半年市場(chǎng)注入信心，以基準(zhǔn)利率貸款100萬(wàn)元、等額本息分20年還清為例，本輪降息后，總購(gòu)房成本可減少33924.43元，月供減少141.35元。