廣州樓市成交量連續(xù)四個(gè)月上漲 二手房?jī)r(jià)格企穩(wěn)

    中國(guó)人民銀行27日宣布定向降準(zhǔn)并降息，這是今年以來央行“五連降”。記者當(dāng)日從多方了解到，半年內(nèi)五次降準(zhǔn)降息加上“3·30”新政等一系列利好政策，激活廣州樓市回暖，成交量已連續(xù)4個(gè)月上漲。

    搜房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，廣州一手樓成交量連續(xù)4個(gè)月上漲，5月已高達(dá)9313套，創(chuàng)近5年同期最高值。二手房成交也同樣火爆，5月份廣州全市簽約二手房4259套，同比大增121%，網(wǎng)簽量為近兩年來的次高峰。

    此外，廣州一手樓價(jià)連續(xù)5個(gè)月企穩(wěn)每平方米14000元人民幣。5月25日至6月24日近一個(gè)月來，廣州樓盤成交均價(jià)更升至每平方米15130元，環(huán)比上漲5.4%。而二手房的成交價(jià)則較為平穩(wěn)，未見明顯上漲。

    合富置業(yè)的分析指，上半年廣州房地產(chǎn)量?jī)r(jià)齊升主要?dú)w功于幾項(xiàng)利好新政。如“3·30”新政下調(diào)公積金貸款首付比例、降低二手房營(yíng)業(yè)稅免征年限，加上2月至5月央行幾乎每月一降、四度降準(zhǔn)降息，直接給買家注入一劑“強(qiáng)心針”。另外，廣州市6月16日開始試行開展個(gè)人住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)，有望讓處于回暖狀態(tài)的樓市進(jìn)一步升溫。

    業(yè)內(nèi)人士進(jìn)一步分析指，5月份首次置業(yè)買家占比回升至六成的正常水平，說明樓市主力依然以首置剛需居多，投資性需求相對(duì)較少。受房?jī)r(jià)高企、購(gòu)房成本偏高影響，投資房產(chǎn)獲利比以往更難，令投資客選擇其他渠道投資的意愿更高。