房貸利率降至年內(nèi)最低 首套房平均貸款利率連降12個(gè)月

    近日，央行年內(nèi)第三次降息同時(shí)定向降準(zhǔn)使房地產(chǎn)貸款利率再度降至年內(nèi)最低值。融360最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，6月全國(guó)首套房平均貸款利率連續(xù)第12個(gè)月下行，除深圳因房?jī)r(jià)暴漲，致使銀行收緊房貸款政策以外，絕大多數(shù)城市首套房貸繼續(xù)保持寬松態(tài)勢(shì)。

　　融360最新報(bào)告指出，6月，全國(guó)首套房貸平均貸款利率再次下行，這是首套房利率自2014年6月以來連續(xù)第12個(gè)月環(huán)比下行。其中，優(yōu)惠利率占比增至49.14%，繼續(xù)保持寬松走勢(shì)。利率方面，在全國(guó)35個(gè)城市525家銀行中，本月有403家銀行首套房利率折扣與上月持平。首套房貸款利率發(fā)生變化的銀行共有122家，其中71家銀行利率折扣下調(diào)，51家上漲?？傮w來看，首套房政策繼續(xù)維持穩(wěn)中微降的態(tài)勢(shì)。

　　二套房貸方面，全國(guó)35個(gè)重點(diǎn)城市525家銀行中，已經(jīng)有超過8成的銀行不同程度地降低了二套房貸款首付比例，其中有26個(gè)城市二套房主流首付成數(shù)為4成。值得一提的是，深圳的東亞銀行率先將二套房首付降至4成。廣州成為目前唯一沒有執(zhí)行二套房貸優(yōu)惠政策的城市。

　　從首套房利率的優(yōu)惠力度來看，本月全國(guó)525家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行為25家，占比4.76%，主要分布在北京、上海、廣州、青島等地。

　　融360分析師袁媛認(rèn)為，隨著信貸環(huán)境的整體寬松，未來幾個(gè)月，首套房?jī)?yōu)惠利率無論分布的廣度還是優(yōu)惠力度都會(huì)呈現(xiàn)穩(wěn)步提升的趨勢(shì)。